爆!汇融·风华实力破局,东区Ⅱ期即将开盘!最后230套!
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如果说四月是银川楼市较为惨淡的一个月。
那么,五月对于银川楼市来说是极其幸运的一个月。
5月18日,国家统计局发布2022年4月份70个大中城市房价指数:银川4月新房价格环比上涨0.1%.
银川新房价格虽小幅上扬,但银川市场是真的冷静了很多。
整个4月银川都没有一房一价项目的备案公示,也没有项目的拿证(预售证)消息,足以可见市场的去化是多么不理想,而在购房端观望情绪还要比3月更浓上几分。
在4月市场的惨淡中,银川政策端开始救市。
首先是公积金政策推行“认贷不认房”;调整较低首付比例;调整异地公积金贷款额度,一系列利好政策落地,银川也开始了真正意义上的救市。
其次,4月底银川连供5宗优质不限价地宅地,再度对市场释放政策松绑的信号;5月19日,银川再次供应7宗地块,全部限较高竞价与溢价率,共785.68亩!总价约40.33亿!
在救市的热浪下,银川楼市再出重磅!
5月18日,银川市6部门联合印发了《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》(简称《实施意见》),因城施策,鼓励银川市房地产业良性循环和健康发展。
同时2021年出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(加强版“银八条”)随即废止,银川楼市调控全面放开!
购房个人、购房数量和购房主体,不受户籍限制;首付比例下调至较低20%,二套房较低首付款比例下调至30%;全面放开“组合贷”业务……
种种利好,目标只有一个,给房地产吹暖风,扶起大家躺平的信心!
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01
这几年,楼市里经历的种种,很多人都有了基本的共识:
普涨,已经成为过去式;
稳和安全才是王道。
想要兼顾这两者,地段和房企是关键。
而在银川这个宜居的城市中,西夏区站位前沿,产业发展迅猛,经济动力强劲,近两年快速实现弯道超车。
区域也位于西夏文化传承轴的最西边,吸附银川主城最优资源,战略地位极高。
已经发展成为集旅游、文化、产业、高校等为一体的综合发展新城。
而在这里,有一个项目让人很难忽视——汇融·风华。
据悉,该项目东区二期预计在本月28号开盘,收官之作,仅230套房源!错过不再有!
有关键两点:
1、它有汇融集团稳健、安全的实力背书。
汇融地产作为银川本地“十强五优”企业,希望赋予产品与服务更丰富、更新鲜的方式,不断探索和满足客户需求,以匠心产品的设计赋予美好生活更多可能性。
无论行业内外,汇融给人的印象一直都是:
稳健
汇融集团深耕西夏18载,开发建设开发建设10余盘。其中有汇融·常春藤、汇融·艾依公馆、汇融·艾依雅居、汇融·静园等多个高端项目。
2019年汇融集团蓄势发力,以环境、空间、人居理念全方位设计构思为基础,打造具有创新性、颠覆性的产品——汇融·风华。
可以说,汇融见证且参与了西夏区的发展建设。从刚需到高端改善,口碑与品质都拿捏得刚刚好,颇受银川人民的认可。
正是因为这些「恰到好处」,汇融·风华在银川一直被打上「红盘」「热销」的标签。
2、它有恰到好处的商圈、学校、公园齐聚家门口。
汇融风华项目位于西夏区文萃街与朔方路交汇处,地处西夏区中心的核心位置、是西夏区政策惠及的重点发展区域。
项目周边三大商圈簇拥(怀远商圈、同心路商圈、万达商圈三大商圈),未来日常生活是相当便捷,出门就能享受缤纷生活体验。
教育资源更为齐全,项目优居大学城央,宁夏大学、北方民族大学分立两侧,第九小学一街之隔,十六中步行即达,其次还有西夏区十一小,宁大幼儿园、银川七幼、三小、七小、回小、宁大附中等优质教育资源,优享醇厚书香之境。
从幼儿园到小学再到初中,学校都在家门口,这也就意味着未来业主都能亲眼见证小孩3-15岁12年的黄金成长期,且学校都是知名学校。这也是项目区别于板块甚至整个银川大多数项目的关键。
另外,项目近邻城市公园,阳光跑道,休憩空间,运动就在家门口,畅享绿意鲜氧。兴庆公园、西夏公园、八一公园更是老友常聚根据地,满足全龄化休闲需求。
不夸张地说,学、商、园这三项购房者最关心的配套,在汇融·风华家门口就能实现,且三个配套的质量都很优秀。
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02
看到这,可能有朋友想问,除了地段、房企好,汇融·风华的产品如何?
先看基础指标:
汇融风华总占地面积7.4万平,分两区开发建设,现西区于2021年9月份已优质交付,不仅夯实了企业的升级转型成果,其项目品质也已深入人心,得到了广大居者及业内的一致认可与好评,成为银川市场上又一高端品质楼盘的典范之作,同时创造了区域内的热销佳绩。
东区总占地面积5万㎡,涵盖住宅、商业及办公,共规划14栋楼,分二期开发。一期现已全部售罄,将于6月30日交房。二期是目前在售楼栋,共规划6栋楼,产品面积段为129-143㎡。
产品力如何?
我先放句话:当很多房企、项目还在求稳、保交付的时候,汇融已经在想着怎么给业主创造更好的生活。
虚的不说,汇融·风华项目从入市到现在,产品创新、升级就没停过。
比如,爆款户型,130㎡不仅仅是大。
建面约130㎡户型图
在户型的选择上,更多考量家人成长型生活空间。
汇融风华将家庭常态使用的功能区,倾注人性化细节思考,这样硬核户型,重新定义“深覆改善”标准,让空间使用率与适宜度实现较大化。
主卧、客厅、次卧,一字排开,约10.9米巨幕阳光面宽,近80%窗墙比,让清风、阳光、鲜氧源源不断地进入室内,并带来一览无余的全景视野。
美味佳肴,都是从厨房而来,干净简洁的厨房设计,让人时刻有一种想做美味佳肴的冲动,L型厨房设计,让你在洗、烹、煮、炒的时候操作更加方便。
双开间大阳台,与南向次卧相通,不仅延伸了生活的尺度,更是拔高了生活的高度,生活与诗皆在眼前。
除了空间上的升级,该项目在园林上打破了西夏区市场项目的常规,整个园林是以游、居、行为设计理念,游园于中,闲庭信步,居园于中,安享其逸,行园于中,涉足于乐。
不得不说,汇融在产品创新、升级上,真的很努力,也很走心。
在风声鹤唳的当下,仍能坚持更好标准的追求,需要耐心也需要实力。
总的来讲,当下想在银川买房,从内到外都恰到好处的汇融·风华,不管买不买,都值得一看。
写在最后:
房子是用来住的,要住就住较好的。
当下市场回暖、政策利好,但部分项目潜在质量下降、居住价值与产品缩水的风险。
对生活与未来怀有更高期盼的朋友们,买房时刻要有一颗改善的心。把自己的眼界与标准,提升再提升。
切莫贪便宜而因小失大。
尤其当下银川市场,更要管好自己的钱包,选择综合实力上佳的项目,把钱花到「好」处。
汇融·风华东区二期将于5月28日开盘,仅230套房源!不容错过!
咨询电话:0951-2076666
项目地址:西夏区朔方路与景庄巷交会处
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