久违了,澳华再拿地,总价3125万元,再进主城区!

成交！

就在刚刚，金凤区8号地被宁夏澳华房地产开发有限公司以总价3125万元摘得，楼面价2739元/㎡，占地4960.84㎡（约合7.44亩）。

值得一提的是，该地块在刚挂牌不久，早早就有房企出价。

虽然地块不大，但也颇有亮点。

8号地分布在新城板块，该板块是银川近年来发展飞速、最为热门，且新房稀缺的重要资源型板块。

地块虽小但精，区位优越，紧邻贺兰山路、福州街等主干道，距离银川火车站、汽车站、新华联都很近，交通便捷，通达性好。

周边成熟社区众多，绿地凤凰城、未来城、澳海雍宁府等，居住氛围浓厚，二手房价格大概在9千-1万左右。

根据2739元/㎡的楼面价，预估未来售价大概在8千左右，肉眼可见的低于周边二手房房价，利润空间可观。

银地(G)[2023]-8号地块详情：

宗地位置：金凤区贺兰山路南侧、福州街东侧。四至界线：东至宁夏昊业房地产开发有限公司用地，南至宁夏铁发置业房地产公司用地，西至福州街，北至银川丰源清真面制品有限责任公司用地。

（区位图）

（实景图）

土地面积：4960.84平方米（约合7.44亩）

土地用途：商住

容积率：1＜R≤2.3

最高成交限价：3590.0万元

供地状况：净地

出让年限：住宅70年，商业40年

银地（G）〔2023〕-8号注意事项：

地块按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数4个、托幼用地面积不小于48平方米。由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建。

涉及托幼用地事宜以相关主管部门要求为准，具体要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发[2020]11号）及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进 3 岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。