楼市新政又出!整顿地产行业势在必行!

衣食住行是民生头等大事，而银川地产界近日则是新闻不断，“地震”连连。

9月8日，银川颁布了首条楼市“限价令”，管控房价；

9月17日，银川下发《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》通知，预防烂尾楼；

9月29日，银川发布《关于促进房地产市场平稳发展的通知》，调控市场；

近日，银川市政府发布，银川市住房和城乡建设局出台的《银川市建筑市场“黑名单”管理办法（试行）》实施，整顿行业。

➤来源于银川政府网

此次管理办法旨在管理准入建筑行业领域的人员、企业“黑名单”。

管理办法主要内容如下：

管理范围：

1.在银川市从事工程项目的建设单位和从事工程建设活动的勘察、设计、施工、监理等企业;

2.注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等注册执业人员;

3.企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员等相关人员。

“黑名单”管理期限为自被列入名单之日起1年。

严惩行为：

1.对工程质量负有主要责任的建筑市场各方主体，发生重大及以上工程质量安全事故，或1年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故，受到行政处罚的;

2.经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款，且拒不履行生效法律文书确定的义务的;

3.不履行安全生产职责、造成事故特别是较大及以上生产安全事故发生的企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员等情形的建筑市场各方主体，列入“黑名单”。

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银川政府一拳又一拳重重的砸向了银川地产行业，整顿行业问题势在必行。

对于地产行业而言：此次管理办法将从业要求再次提高，加大对于从业行业、人员的管理力度，通过管理办法来提高行业的“自洁”能力，还地产行业一片蓝天。

对于购房者而言：此次管理办法实施，给地产行业做了一次“B超”检查，将一些可能会破坏行业健康生长的“毒瘤”剔除，保障了购房者的生命财产利益。

各大开发商交房日期大多都在十月底、十二月底，所以每年这个时候会有很多新闻曝光，哪家楼盘业主收房遇到各种糟心问题，比如银川一直被诟病的XX园，X山，以及前段时间爆出的部分已交房的楼盘业主遇到的地暖漏水，用劣质反射膜，地暖管铺设不规范、洋房楼道未贴瓷砖，绿化不符标准、工地停工、集团资金链断裂等。

包括在关于征集银川市2021年为民办实事意见建议的官微中，我们也能清晰可见因为住房问题而苦恼不堪的民众：

➤来源于银川市政府官微

“买房不谨慎，交房泪两行”优质诠释了什么叫“一着不慎，满盘皆输”。

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在银川庞大的地产市场内，我们都知道，尤其是一些外地开发商很容易在交房时出现各种问题，而本地开发商就鲜有此类事件发生。就拿本地开发商金宇来说，扎根宁夏28年，深耕银川城南，从清苑小区、景和苑、三里屯花园、水木清苑、清苑丰景、金宇名庭、清苑尚景到金宇·凤徕湾，无不彰显着金宇对于品质的优质追求，用品质收获了一大批粉丝。

金宇多年以来一直坚持只做一件事——打造城南高品质人居楼盘，“将一件事做到优质，就是核心竞争力”这句话用来形容其毫不为过，小编去金宇·凤徕湾采盘时，很多购房者表示：“选择金宇·凤徕湾，一来是金宇的老业主，房子质量没话说；二来是金宇的洋房在城南来说基本没有对手，均价8600元/㎡的性价比很吸引人，我们就是为了从金宇以前的小房子换到更高级一点的金宇大房子住的。”

➤小编实拍图

值得一提的是，金宇·凤徕湾工地是可以让购房者进去近距离直观感受建材用料以及进度的，这可比其他某些“精贵”拒绝让购房者实地查看的楼盘亲民多了。小编进去切身的感觉到，建材用料十足，整个外立面看起来典雅古朴，质量真的没话说。

想到这里，小编不得不提醒各位购房者：

1.在购房时一定不要光听置业顾问的嘴，一定要去实地看，用手摸，用眼看，用心去感受房屋的质量，尤其在遇到一些并不是因为危险原因而拒绝购房者参观的楼盘一定要小心，千万不可以踩雷。

2.在观看样板间的时候，一定要尽可能的选择像金宇·凤徕湾这样，将样板间建在楼盘楼栋内的，这样的话，我们在后期收房装修的时候，就不会有一种自己家房子没有样板间大的“错觉”，因为在当前一些楼盘，样板间装修确实有存在一些非交付标准的情况，而且一般的提示语在很不起眼的地方，很容易被购房者忽略，进而踩坑。

金宇·凤徕湾目前房源并不多，洋房仅余不足四十套，高层也仅有五十多套，销售成功的原因不仅是因为城南地段好，更在于金宇先进的建工品质和雄厚的资金链保障。开放商有好有坏，有大有小，在银川市场逐步规范管理之下，相信会淘汰掉一些“臭鱼烂虾”，让有实力的开发商在银川这片热土上发光发热，为银川市发展贡献自己的力量！