重磅!楼市新行情如何投资才是正确的?

进入2023年，受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之“口罩”全面放开，前期积压的需求逐步释放。

近期，多城下调首套房贷利率下限，信贷环境相对宽松，购房者入市积极性提升，加之房企提前备战“金三银四”推盘节奏加快，带动商品房成交量在2月大幅回升。

近日两会正式开幕，对于房地产市场定调，提出支持刚性和改善型住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，有效防范化解优质头部房企风险等，预计后续将会获得更多利好政策配套出台，继续支持房地产市场平稳健康发展。

随着各项政策的扶持，市场融资活动趋缓，商业地产投资也逐渐转暖，抗风险能力强、投资回报率高的资产备受关注。

和住宅不同，商铺及商业地产就是一种投资性产品。商铺的选择更考验客户对未来前瞻性的判断，找到高价值的商铺并非易事。

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好的商铺不仅仅自己能够享受丰厚的租金收益，还可以像传家宝一样，一代一代地传下去。随着商圈的成熟，商铺的租金也会逐渐增长。而成熟商圈的商铺更是具有聚合效应，并且推动商圈和商铺越来越旺。

城市商圈经济是城市经济发展的核心动力，随着城市化进程的加快，城市商圈的空间集聚效应对城市发展的作用越来越重要。一座城市最核心的商圈在哪里往往决定了以后这个区域的最终潜力。

随着城市骨架的不断拉伸，银川的商业格局也在悄然发生变化。首先，从商圈影响力来讲，由于近年来新华街、金凤万达商圈几乎无新增项目，其对消费者的吸引正日趋弱化；而随着人口由城市中心不断扩展，区域化商圈的影响力和消费者辐射效应正逐渐拉升。

银川城南凭借“CLD”头衔，构建出一个强规划、优配套的新版图，银川文化园（部分建设中，文化艺术博览中心已开放）、银川市中医医院金凤院区（已投入使用）、建发悠阅城（预计今年六月底开业）等城市配套的同步升级更新中，醇熟的配套加速了城南的崛起。

悠阅城以带来美好生活体验为宗旨，吸附潮流、年轻、多元化品牌矩阵，总招商进度已达81%，主力店博纳国际影城已经进场装修，NBA HOOP PARK、meland club主力商家领携40%品牌进入内场精装阶段。作为银川南大门的城市会客厅，悠阅城将开启银川消费格局，填补城南商业综合体的空白，以建发悠阅城为中心的城南商业圈，再次将银川商圈重新洗牌，银川城南住宅、商铺的商业价值不断水涨船高。

与建发悠阅城仅一路之隔的万科大都会，自带商业综合体，一站式聚合住宅、商业等多元商业业态，借助悠阅城势必会让城南商圈焕发新活力。大都会南区景观天桥直达市政公园银川文化园与今年六月即将开业的悠阅城，双向引流，庞大人流量支撑势必将整个悠阅城商圈打造成全天候乐趣的商业体，成为城南生活新地标，缔造银川商业新高度。

万科大都会南区一层临街商铺，建筑面积约28-126㎡满足多种业态，昭示性强，经营行业与时间自由掌控，为商铺经营的多样性的未来创造更多商机和无限可能，满足区域人群对品质消费的需求。

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说到万科大都会的商铺就不得不提起与大都会同在城南成熟商圈的翡翠印巷！

特色商业街对城市商业的发展起着至关重要的作用，是城市商业智能的表现，也是城市商业文化和市民生活的窗口，有效结合了城市公共生活和商业活动。所以，打造一条受到消费者喜爱的特色商业街，不仅能够提升城市吸引力，也展示着一个城市的标志。

万科翡翠印巷所在的烟墩巷，打造家门口的美食商业街，约3公里范围内，覆盖香溪美地、翡翠公园等6大品质社区，涵盖约30万客流人群，与最近的万科翡翠公园社区仅数十米的间隔。而独栋商业的格局，能很好地区隔商业和社区，无论再晚，也不影响社区居民的休息，生意时间灵活，持续经营性强。

同时该商业街毗邻香溪美地、枫林湾社区、宝湖社区、安宁社区、五里水乡社区、五里湖畔社区等大品质社区！为商家带来近10万+的强劲消费客群，庞大的人流量也为今后的消费带来稳定的保障,商铺价值不断攀升。

万科翡翠印巷，旗舰式独栋商业规划，大开间设计，铺铺临街，昭示性强，展示面好。更有主题广场搭配互动式绿植景观，为客户带来沉浸式的消费休息体验！

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房子，不仅是抵御风雨的避难所，也是抵御贬值侵袭的好资产。

2023年，楼市的回暖，也是中国经济和信心恢复的一面镜子。

在这个人多”铺”少的时代，先下手方能抓住“钱”程！

悠阅城旁 掘金资本原始股

冠军投资产品，掘金正当时！

万科大都会南区低总价臻稀临街铺全城火爆热销中！

地址：塔渠街与凤仪路交汇处向西100米

城南商业新名片，万科第五代烟火临街铺。性价比高、灵活性强，坐享财富人生，城南买铺，优选翡翠印巷！

3#/4#建面约 120-455㎡独栋商业，持续热销中！

地址：银川市金凤区翡翠公园东·香溪美地西