银川土地供给涨幅排名前列,银川楼市到底怎么走?

去年银川楼市可谓是异常火热，从5月、6月、7月银川市新房房价以环比涨幅2.1%、1.9%、2%，连续三个月领跑当月全国房价涨幅，到7月、8月，银川市新房价格同比涨幅均高达17.6%，亦居全国排名前列。

相对于去年银川楼市的火热，今年银川楼市相对较稳，但同比涨幅还是居高不下。就最近，三月份全国70城房价涨幅中，银川同比涨幅又是排名前列。

近年来，银川因为房价涨幅的原因，一度上了热搜，相应的政府也出台了不少政策用来抑制房价上涨。

而土地向来是房地产的一个风向标，更是城市建设的发展基础之一。

前不久，小编从中国网地产看到这样一个数据：银川土地出让金涨幅全国排名前列。

2021年1-3月全国40个大中城市出让金同比涨跌幅前十（仅包含市本级数据）

数据来源：中国网地产

近日，银川市政府网站发布了一则关于《银川市人民政府办公室关于印发银川市2021年度国有建设用地供应计划的通知》，引起了业内的关注。

图片截取于政府网

2021年，银川市年度合计供应土地652公顷，商服用地4公顷，住宅用地151公顷，均为商品房用地。

都知道，地价对房价有着特别性的影响，而此次土地集中供应政策对未来银川楼市管控房价的意义重大。我们可以从开发商和购房者两个方面来看：

对于开发商来说，过去土地供应随机、没有规则，只要是热点区域供地，开发商想要在城市生存、扎根下去，就得去抢地。因此，造成了高地价，后面的高房价也就难以控制。

现在土地供给这样改革，开发商就能明确地知道，未来有几批供地，要供在哪里，是否要去拿，这就如同三道红线一样有了明确的规则，对控地价也是好事情。地价控好了，房价也就不会难以控制了。

而对于购房者来说，更是利好。首先，也是最主要的，集中供地地价低了，房价下行空间就大了；其次，土地供应多了房子也就多了，房价或将进一步下行；再有，集中供地必然会带来项目的集中入市，到时候价格战会非常激烈，各种优惠力度一起来，这样来算买房更划算。

当然，土地集中供应政策不是短暂就能看到效果，未来到底如何我们尚未可知。但，如今银川的发展越来越好了！想要买房的人更不在少数，所以，你今年要买房吗？