春季探盘终结篇:城东PK城西,谁更受欢迎?

随着天气一天天的升温，春节已成历史，2018年的生活也步入正规，不少人把买房也计划到了今年的目标中，可是买房路上依旧有很多问题，针对广大网友提出的问题，我们联合银川其他四家每天进行了一次春季探盘活动，今天是活动的第四天。

五大媒体集体发声，今天，我们一共探访了六家楼盘：银川永泰城、鹿先生的洋房、绿地凤凰城、未来城、金凤新华联广场、舜天嘉园。

针对网友比较关心的问题，小编对这次的探盘活动整理如下：

银川永泰城

Q1：能大致给大家介绍一下永泰城目前的在售情况吗？

A：目前在售三期学院里，2号楼价格是5700元每平米，期房可能会提供首付分期的政策，目前我们正在申请中。

Q2：项目的车位配比是怎样的？能满足业主的要求吗？

A：永泰城目前设有地面临时车位，地下车位也达到了1：1的比重，基本达到业主的需求。

Q3：可以公积金贷款吗？商贷和公积金贷款的首付是怎样的？

A：现房已经封盘了，期房没有封顶是不容许公积金贷款的，商贷呢，银行要求是30%。

鹿先生的洋房

Q1：目前的均价是多少？有没有优惠政策？还有我们后期的价格会不会调整？

A：均价是5800—6000之间，优惠政策会根据客户购房方式不同做不同的优惠，因为房子逐渐从期房到现房，随后价格肯定是会上调的。

Q2：目前在售房源交房日期是什么时候？

A：目前的在售房源是今年的十一月底交房。

Q3:：物业费是多少？取暖方式又是什么呢？

A：物业费是1.5元每平米，二期的供暖方式是集中供暖。

Q4：项目在售的有哪些？

A：现在在售共有7栋楼，分别是：2#、3#、4#、5#、7#、8#、10#楼，户型在87平米-133平米。其中2号、3号、4号楼市是多层不带电梯。5号楼是多层带电梯的。7号楼、8号楼、10号楼是小高层，总高十层。

绿地凤凰城

Q1：首付比例怎么分配的？

A:首付比例的话，银川目前的政策是个人贷款和商业贷款首付比例是不能低于30%的，而且是要视个人情况，看你是单身、离异、已婚这个都是不一样的，还有是每家银行对贷款的一些政策都不一样，所以说这个没法直接回答。按国家标准的话商贷是不能低于30%，公积金是不能低于20%，这是国家硬性的标准，但是在此基础上依据个人情况不同，可能会上浮5%-10%不等，较高不会高过40%。

Q2:能介绍一下这边的学区吗？

A:我们现在所属的学区是二小跟十三中，教学质量的话不算特别高，但是也还可以，二小和十三中现在正在扩建当中，而且听说十三中要合并了，合并以后的教学条件以及教学环境都会提升的，现在的国家发展不像以前那样了，所以现在的话要是抱着以前的观念看现在的话有些不现实。

Q3：项目现在在售的有哪些房源？价格是多少？

A：绿地凤凰城现在在售3期12号楼到17号楼，一共6栋楼，剩余房源15套，户型有113平米和129平米。绿地凤凰城的成交均价在5400元每平米-6300元每平米。现在17号楼还有部分房源，其他楼栋只剩顶层房源。大概在今年的12月份我们就可以交房。

未来城

Q1：4期在售的有哪些？户型都有那些？

A：未来城四期目前在售的有6栋楼，分别是6号、7号、10号、11号、16号、17号楼。户型有112平米、128平米、138平米、285平米。

Q2：刚刚讲到项目有精装和毛坯，那么精装和毛坯的具体均价是多少？

A：毛坯的均价是6500元/平米，精装的价格还没出，但是我们精装装修的成本在1500元/㎡，等我们后期确定了会公布。

Q3：请问现在剩余房源还多吗？价格还会不会上涨？

A：请问现在剩余房源还多吗？价格还会不会上涨？

金凤新华联广场

Q1:咱们这边的公寓产权是多少年？可以公积金贷款不？

A:咱们的公寓产权是70年的，所以刚才说到的大产权是公积金贷款还是商贷都是可以的，跟住宅是一样的。

Q2:商铺的价格是怎样的？

A:商铺的价格是不一样的，有纯一层、纯二层、一连二，价格都是不一样的。我大概说一下，纯一层在价格优惠完是22000元不到23000元，纯二层优惠完是一万二不到一万三，但是我们现在成立一个招商运营部，这个对咱们商业投资户来说是非常有利的，买来以后如果说我想自营，那你就可以自营，但是如果你不想自营，那我们这边可以帮您这边联系往出租，还有一种合作方式是带租约销售的，那就是带反租的这种的，你买来之后这一年内、两年内您不用管，我来给您租出去，您只需要交个房款就可以了。

Q3：在售的住宅有哪些？剩余的房源户型主要有？

A：住宅在售楼栋有3号、4号、5号三栋楼。住宅剩余房源户型有90平米，128平米，147平米三种户型。

舜天嘉园

Q1：可以公积金贷款吗？商贷和公积金贷款的首付比例是多少？

A：可以公积金贷款，我们这边商贷首付是可以分期的，举个例子：如果首付是12万，你先付7万，剩下的5万可以分3期付，只要一年之内付清就可以，而且这5万是免息的。

Q2：项目目前价格是多少？随后会不会做调整？3期是什么时候开盘的？

A：3期在本月的1号已经开盘，目前在售3期价格在3800元每平米-4300元每平米，后期的价格可能会上涨。

Q3：目前有没有什么优惠政策？

A：我刚刚已经说到，我们项目的价格对外都是成交价格，直接省去了购房者还价的这一个环节，所以没有做优惠这方面的。

阳春三月，春光正好，踏着春风，带着购房者的问题，我们进行了为期四天的探盘活动，一共采访了银川东南西北的近20几家的楼盘，为购房者发声，探索你买房路上问题答案。

后期，我们会继续为还在买房路上徘徊的网友提供楼市较新信息，让更多购房者在置业路上省时、省力、少走弯路，顺利买到自己心仪的房子！