春季探盘终结篇:城东PK城西,谁更受欢迎?

焦点楼市焦小点 2018-03-09 18:02:12
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随着天气一天天的升温,春节已成历史,2018年的生活也步入正规,不少人把买房也计划到了今年的目标中,可是买房路上依旧有很多问题,针对广大网友提出的问题,我们联合银川其他四家每天进行了一次春季探盘活动,今天是活动的第四天。 五大媒体集体发声,今天,我们一共探访了六家楼盘:银川永泰城、鹿先生的洋房、绿地

随着天气一天天的升温,春节已成历史,2018年的生活也步入正规,不少人把买房也计划到了今年的目标中,可是买房路上依旧有很多问题,针对广大网友提出的问题,我们联合银川其他四家每天进行了一次春季探盘活动,今天是活动的第四天。

五大媒体集体发声,今天,我们一共探访了六家楼盘:银川永泰城鹿先生的洋房绿地凤凰城、未来城、金凤新华联广场、舜天嘉园。

针对网友比较关心的问题,小编对这次的探盘活动整理如下:

银川永泰城

Q1:能大致给大家介绍一下永泰城目前的在售情况吗?

A:目前在售三期学院里,2号楼价格是5700元每平米,期房可能会提供首付分期的政策,目前我们正在申请中。

Q2:项目的车位配比是怎样的?能满足业主的要求吗?

A:永泰城目前设有地面临时车位,地下车位也达到了1:1的比重,基本达到业主的需求。

Q3:可以公积金贷款吗?商贷和公积金贷款的首付是怎样的?

A:现房已经封盘了,期房没有封顶是不容许公积金贷款的,商贷呢,银行要求是30%。

鹿先生的洋房

 

Q1:目前的均价是多少?有没有优惠政策?还有我们后期的价格会不会调整?

A:均价是5800—6000之间,优惠政策会根据客户购房方式不同做不同的优惠,因为房子逐渐从期房到现房,随后价格肯定是会上调的。

Q2:目前在售房源交房日期是什么时候?

A:目前的在售房源是今年的十一月底交房。

Q3::物业费是多少?取暖方式又是什么呢?

A:物业费是1.5元每平米,二期的供暖方式是集中供暖。

Q4:项目在售的有哪些?

A:现在在售共有7栋楼,分别是:2#、3#、4#、5#、7#、8#、10#楼,户型在87平米-133平米。其中2号、3号、4号楼市是多层不带电梯。5号楼是多层带电梯的。7号楼、8号楼、10号楼是小高层,总高十层。

绿地凤凰城

Q1:首付比例怎么分配的?

A:首付比例的话,银川目前的政策是个人贷款和商业贷款首付比例是不能低于30%的,而且是要视个人情况,看你是单身、离异、已婚这个都是不一样的,还有是每家银行对贷款的一些政策都不一样,所以说这个没法直接回答。按国家标准的话商贷是不能低于30%,公积金是不能低于20%,这是国家硬性的标准,但是在此基础上依据个人情况不同,可能会上浮5%-10%不等,最高不会高过40%。

Q2:能介绍一下这边的学区吗?

A:我们现在所属的学区是二小跟十三中,教学质量的话不算特别高,但是也还可以,二小和十三中现在正在扩建当中,而且听说十三中要合并了,合并以后的教学条件以及教学环境都会提升的,现在的国家发展不像以前那样了,所以现在的话要是抱着以前的观念看现在的话有些不现实。

Q3:项目现在在售的有哪些房源?价格是多少?

A:绿地凤凰城现在在售3期12号楼到17号楼,一共6栋楼,剩余房源15套,户型有113平米和129平米。绿地凤凰城的成交均价在5400元每平米-6300元每平米。现在17号楼还有部分房源,其他楼栋只剩顶层房源。大概在今年的12月份我们就可以交房。

未来城

Q1:4期在售的有哪些?户型都有那些?

A:未来城四期目前在售的有6栋楼,分别是6号、7号、10号、11号、16号、17号楼。户型有112平米、128平米、138平米、285平米。

Q2:刚刚讲到项目有精装和毛坯,那么精装和毛坯的具体均价是多少?

A:毛坯的均价是6500元/平米,精装的价格还没出,但是我们精装装修的成本在1500元/㎡,等我们后期确定了会公布。

Q3:请问现在剩余房源还多吗?价格还会不会上涨?

A:请问现在剩余房源还多吗?价格还会不会上涨?

金凤新华联广场

Q1:咱们这边的公寓产权是多少年?可以公积金贷款不?

A:咱们的公寓产权是70年的,所以刚才说到的大产权是公积金贷款还是商贷都是可以的,跟住宅是一样的。

Q2:商铺的价格是怎样的?

A:商铺的价格是不一样的,有纯一层、纯二层、一连二,价格都是不一样的。我大概说一下,纯一层在价格优惠完是22000元不到23000元,纯二层优惠完是一万二不到一万三,但是我们现在成立一个招商运营部,这个对咱们商业投资户来说是非常有利的,买来以后如果说我想自营,那你就可以自营,但是如果你不想自营,那我们这边可以帮您这边联系往出租,还有一种合作方式是带租约销售的,那就是带反租的这种的,你买来之后这一年内、两年内您不用管,我来给您租出去,您只需要交个房款就可以了。

Q3:在售的住宅有哪些?剩余的房源户型主要有?

A:住宅在售楼栋有3号、4号、5号三栋楼。住宅剩余房源户型有90平米,128平米,147平米三种户型。

舜天嘉园

Q1:可以公积金贷款吗?商贷和公积金贷款的首付比例是多少?

A:可以公积金贷款,我们这边商贷首付是可以分期的,举个例子:如果首付是12万,你先付7万,剩下的5万可以分3期付,只要一年之内付清就可以,而且这5万是免息的。

Q2:项目目前价格是多少?随后会不会做调整?3期是什么时候开盘的?

A:3期在本月的1号已经开盘,目前在售3期价格在3800元每平米-4300元每平米,后期的价格可能会上涨。

Q3:目前有没有什么优惠政策?

A:我刚刚已经说到,我们项目的价格对外都是成交价格,直接省去了购房者还价的这一个环节,所以没有做优惠这方面的。

阳春三月,春光正好,踏着春风,带着购房者的问题,我们进行了为期四天的探盘活动,一共采访了银川东南西北的近20几家的楼盘,为购房者发声,探索你买房路上问题答案。

后期,我们会继续为还在买房路上徘徊的网友提供楼市最新信息,让更多购房者在置业路上省时、省力、少走弯路,顺利买到自己心仪的房子!

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