高档住区跌落“神坛”,培华路天鹅街旁将建菜市场?!

近年来阅海板块的在市场热度值MAX,各大房企共舞，直接肯定了城北阅海片区的价值。

无论是从新房价格、土地供应（“地王”频出）、宜居价值、配套先行等方面来看，无一不透露出该片区在未来市场的地位。

其中培华路板块在城北区域中已经发展成为不折不扣的“优等生”。

该区域内排布着中海、绿地、旭辉、中房、天山等房企，住宅楼鳞次栉比，加之企业聚集度高，产业提高就业率，夯实了人口密度，释放居住需求，城北培华路板块已经发展为可以代表城北高居住品质的生态居住区。

优质教育（三十六中已更名为九中培华校区）+高端住宅，这样的“王炸组合”成就培华路板块的发展，更是能够带动周边房价，提升房产价值。

可以说，城北培华路板块价值的突破，是推动土地溢价的倍数，最关键的一点，它是银川终极改善的区域，亦代表着银川未来理想生活方式。

前段时间，培华路商业综合体的消息在网上传的沸沸扬扬，有网友留言商业综合体相关信息也被政府领导回复了，结果到现在依然没有动静，如今该片区竟又冒出了一个菜市场。

到底是什么情况呢？

01近日，三斤在贴吧上发现了一个帖子——

“城北培华路要建菜市场和停车场了！”

贴吧截图是的，你没看错！城北高端住区培华路要建菜市场和停车场了，这意味着城北将增加一座菜市场方便市民生活，更是丰富了城北阅海片区的市民生活配套。

三斤已经替大家实地考察过了，该项目位于金凤区，北侧为培华路，西侧为中房玺悦湾，东侧为华远旭辉江南赋。

实拍图且项目周边辐射小区500米范围为中房玺悦湾及华远旭辉江南赋，1500米辐射小区为天山国府壹号，绿地海珀兰轩，中海悦府，绿地城3期，国子城，临阅家园等，项目3000米内无其余菜市场。

这位网友调侃道：“说好的高档小区，如今也要食人间烟火了！”

按照惯性思维，我们怎么也不会把高端小区和菜市场联想到一块，但仔细想来，其实也合情合理。毕竟富人也是要买菜吃饭的，菜市场这种生活配套已成刚需，总不能天天外卖，或者干脆不吃吧？

而培华路菜市场的这一规划，给附近居民提供便利的同时，更是丰富了城北阅海片区的市民生活配套。

但是该区域内所在华远·旭辉江南赋、天山·国府壹号、宁夏中房·玺悦湾、海珀·兰轩等热门楼盘，其价格在一万+以上，这样的价格算是银川的天花板了，那会不会因为这个菜市场而受影响呢？

值得深思......

02我们再来看看这一帖子发出，各位网友的评论：

各持己见。有人认为家门口有菜市场非常便民，而且现在的环境又脏又乱，希望建立菜市场能统一管理，规范管理。

但反对的声音也更加强烈。

有人觉得建菜市场降低该区域高端楼盘的水准，严重影响业主购买此房的初衷！建议拆除菜市场改建大型物美超市！

因此，就有业主在政府留言板上给领导留言并且领导已经回复，以下截图是内容：

通过领导回复我们知道，菜市场和停车场只是临时方案，后续需根据具体规划安排进一步建设。

图片来源贴吧网友所拍

下面是《培华路菜市场以及停车场规划及建筑设计方案》详情：

项目被天鹅街分成东西两块建设用地，原有土方量总计:81499.3方，与2021年8月清理转运，西边地块面积为10289.80平方米，合约15.44亩，其中6.13亩为坑塘水面，设计内容为停车场区域，可停车辆数为93辆，剩余9.31亩为农业耕地，场地平整后，保留现状。

东边地块面积为26877.81平方米，合约40.31亩，其中31.69亩为坑塘水面，设计内容停车场区域，可停车辆数为571辆。地块东北角为建设用地，面积为2821平方米，合约4.23亩，规划设计为菜市场项目，根据地形可建60*8.5米的开敞式菜市场3栋，建筑基地面积为1590平方米(根据面积计算规则，敞开并有柱子建筑，计算面积减半，总建筑面积为825平方米)。另外设置60平方米的公共卫生间一间。地块剩余的4.39亩为农业耕地，场地平整后，保留现状。

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写在最后：

人间烟火气，最抚凡人心。

一座小小菜市场，汇聚形形色色的人，无论城市中产还是异乡人，脸上都写满了对生活的真诚和期待。其实花一点时间，闲逛菜市场，真的治愈。菜市场也好物美超市也好，都是为附近居民提供便利的生活条件，三斤觉得场地不重要，重要的是有人陪你买菜，为你洗手作羹。

同时，三斤也希望能够看到这个片区的另一面，高端住宅区也有热热闹闹的烟火气。

以上，就是三斤今天所提供的内容。你觉得这里建菜市场和停车场怎么样？欢迎讨论。