银川万元楼盘排行榜,高房价的背后逻辑是什么?

银川楼市洋小洋 2021-01-20 09:10:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1月15日,国家统计局公布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

1月15日,国家统计局公布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

银川新房价格环比涨幅0.5%,较11月份上涨了0.1个百分比,在全国排名第四位;同比涨幅14.2%,排名全国第一。

看到这里很多人就会习以为常了,在2020年银川已经连续好几个月都是全国第一了,这一次还是第一也不足为奇了。

2020年这一年时间,银川楼市从0.73万元/㎡涨到0.79万元/㎡,热点区域金凤区更是从0.77万元/㎡涨到0.86万元/㎡,连续上涨,涨幅惊人!

数据截图来源吉屋网

在新房市场气势如虹的鼓动之下,融创、万科、恒大、华远、中海、建发、中房等品牌房企等纷纷在银川楼市分羹,尤其是在城南城北两个区域绝对“香饽饽”的存在,房价也涨的贼快。

就目前统计来看银川万元楼盘已有14个,而这些万元楼盘又如此受购房者青睐。房价如此之高,追其背后的原因是什么?

其一:地理位置

每个购房者都知道“决策房地产业使用价值的要素,首位是地段,房子的位置会直接影响房子的价格。”不管房子是自住还是投资,以合适的价格在一个好的地段买房子就是赚钱。因为好的地段占据了较好配套资源,不管是出行、教育、生活、环境占据绝佳的优势。

其二:产品

决定房价地段虽是首位,但产品也是重要因素之一。

随着房地产的发展,人们对居住条件要求也越来越高,高品质产品+优质的服务也逐渐成为消费者置业的一大重要“指标”,如果指标不合格也是会被“淘汰”掉。只有不断的提高产品的品质以及优质的服务才能留的住客户。

其三:地价

房价的促成是由楼面价、建安成本、财税管理、企业所得税、预期利润等多个部分构成,而土地市场是房地产业的一级市场。房地产业界常喜欢用面粉和面包来比喻地价与房价之间的关系,面粉决定面包价格,地价决定房价,这是成本使然。

其实,当下的银川房价还是稳中有升,如果过还没有买房的小伙伴,小编建议还是及早上车,理性买房。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。