银川万元楼盘排行榜,高房价的背后逻辑是什么?

1月15日，国家统计局公布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

银川新房价格环比涨幅0.5%，较11月份上涨了0.1个百分比，在全国排名第四位；同比涨幅14.2%，排名全国排名前列。

看到这里很多人就会习以为常了，在2020年银川已经连续好几个月都是全国排名前列了，这一次还是排名前列也不足为奇了。

2020年这一年时间，银川楼市从0.73万元/㎡涨到0.79万元/㎡，热点区域金凤区更是从0.77万元/㎡涨到0.86万元/㎡，连续上涨，涨幅惊人！

数据截图来源吉屋网

在新房市场气势如虹的鼓动之下，融创、万科、恒大、华远、中海、建发、中房等品牌房企等纷纷在银川楼市分羹，尤其是在城南城北两个区域特别“香饽饽”的存在，房价也涨的贼快。

就目前统计来看银川万元楼盘已有14个，而这些万元楼盘又如此受购房者青睐。房价如此之高，追其背后的原因是什么？

其一：地理位置

每个购房者都知道“决策房地产业使用价值的要素，首位是地段，房子的位置会直接影响房子的价格。”不管房子是自住还是投资，以合适的价格在一个好的地段买房子就是赚钱。因为好的地段占据了较好配套资源，不管是出行、教育、生活、环境占据优质的优势。

其二：产品

决定房价地段虽是首位，但产品也是重要因素之一。

随着房地产的发展，人们对居住条件要求也越来越高，高品质产品+优质的服务也逐渐成为消费者置业的一大重要“指标”，如果指标不合格也是会被“淘汰”掉。只有不断的提高产品的品质以及优质的服务才能留的住客户。

其三：地价

房价的促成是由楼面价、建安成本、财税管理、企业所得税、预期利润等多个部分构成，而土地市场是房地产业的一级市场。房地产业界常喜欢用面粉和面包来比喻地价与房价之间的关系，面粉决定面包价格，地价决定房价，这是成本使然。

其实，当下的银川房价还是稳中有升，如果过还没有买房的小伙伴，小编建议还是及早上车，理性买房。