回暖!2月银川部分房企成交喜人!

楼市这一波快速“复涨”来的是猝不及防。

近日，全国各地楼市复苏回暖，又紧跟涨价的消息，已经陆续沸腾了起来。

例如像“2月北京二手房成交环比上涨74%”、“珠海某某项目月度劲卖220套”、“东莞月度成交赶超过去近5个月”、“某某地方一个月完成全年制定的目标任务”、“某某项目价格全线上调”……此类消息，开始不断霸屏地产关注者的视线，也为大家敲响楼市回暖的信号。

市场不仅热了，还是大范围的热了起来。

在中指研究院最新统计数据中，2月份TOP100房企单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现了双增长。

（数据来源：中指研究院）

除此，2023年2月，TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。

（数据来源：CRIC）

各项数据表明，一线城市已经全面回暖，强二线和天赋异禀的二三线城市也都已经走出了寒冬，进入回暖阶段。

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重归热潮，银川是首当其冲的城市之一！

2017年银川房价开始了近6年连涨不跌的蝉联，可以说是西北城市中的独秀，直到去年楼市危机开始，市场才从火热逐渐过度降温进入平稳阶段。

而银川这个“冷静”时间消弭的也是足够快。

经过2022年后半期市场蓄力，2023年开年楼市就迎来了迅猛的回温热势，如果说1月份市场热度是含蓄的，那2月份就格外奔放张扬。

在近日，银川新房、二手房齐齐回涨。

据相关数据显示，银川二手房日成交量已达到150组左右，相当于银川楼市最火热时候的三分之二；

新房市场更直接，涨价就是最好的回应！

据统计，从2月份开始，银川市场全线售卖的楼盘有涨价动态和折扣收回动作的项目已从最初的十几盘增加到银川新盘总数的三分之一左右。

看到这些数据变化，其实真的有被震惊到；

感觉这不是在2023年的春天，不是在刚刚经历了楼市一整年危机之后！

而令市场热度更加高涨的是，3月份银川万科批露了一组销售数据：

2月总体到访 4247组；

2月新增认购350套；

2月总体认购金额5.5亿；

这些数据，不仅充分佐证了银川市场回温，也再次说明，银川那些卖的好的项目现在卖的更好了。

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深扒一下，万科这些数据！

据了解，万科此次批露的这组销售数据，统计口径来自当前银川万科所有在销项目，分别是住宅项目万科阅海锦绣、万科星耀阅海、万科大都会、万科新都会以及商业项目万科·翡翠印巷。

单纯从数据来分析，2月份万科项目日均到访约152组；平均每天认购12.5套；认购金额每天约2千万元。

在刚刚展露热度势头的2月份，这组数据跑赢了银川市场绝大多数在售楼盘和房企月度销售总额。

成为2月银川市场不折不扣的热销房企。

以万科当前在销楼盘为样本，也能看出本轮银川市场因项目定位和产品属性的不同，在市场中的反响有着不一样的表现。

此次，银川市场回温最明显的当属城北和城南两大优质片区！

城北区域一直是银川置业的前沿阵地，不仅因为城北是集政务、商业、金融、居住、教育、水系等资源为一体的集大成之地，更重要的是城北独有的发展之道！

铆足劲，“北拓”！

在这样一片，未来已经十分明朗的区域，万科精巧布局2大热销楼盘！

撼动银川市场的文化封面藏品“万科·阅海锦绣”和占据阅海核心CBD区位的“万科·星耀阅海”并称“城北双星”！

由于天然的地段优势，2大项目都有着独有的市场地位和受众客群。

其中，万科阅海锦绣是以最纯粹的大平层产品面向市场，是万科在银川最顶级的作品，也是近几年银川住宅市场独一无二的纯高端住区，这个产品可以说是银川人居时代史上浓墨重彩的代表。

而与“万科·阅海锦绣”能并称的“万科·星耀阅海”自然也很强！

这个项目区位上占据着阅海片区核心位置，周边比邻银川众多地标产品，是万科在城北的改善型巨作，也是今年银川新入市的全能产品，以123—169㎡户型为主打。

而它的目标客群也很纯粹，就是那些高净值人群。

其实，已经站在一定高度的项目，无论市场好与坏，都有属于自己的市场，尤其是纯粹的改善。

另外，伴随着市场热度强势回归的除了城北，还有银川主打宜居的城南！

万科大都会不仅是万科在城南的热销主力，也是银川城南区域热销的典型项目。

这是一个集全龄段住宅、商业综合体、优质湿地湖泊以及文化、生态住区为一体的大型综合居住区。在这里已经形成了一个城市居住的完整社会形态。

以万科大都会为核心，南北社区中间便是城南最大的商业综合体悠阅城，在大都会东边是约4200亩的市政第二大湿地湖泊，西边是约3300亩的银川文化园，还紧邻七十二连湖生态区，优秀的周边配套为项目热销打下坚实基础。

南区住宅101㎡-168㎡全龄产品逐席递减，南区28-126㎡纯一层沿街商铺热势销售中！

说起商铺，万科在城南的翡翠印巷也不得不提！

这是一个可以辐射十万常驻人口的独栋街区商业，以万科翡翠公园二期住宅为环绕式展开，周边比邻金凤区第十八小、IBI育成中心等优质教务办公资源，有着120—455㎡的百变空间，丰富业态可自由搭配。

现在，城南热销的劲头很强势，挺进城南的速度也很锐利。

与城南紧密相连的望远片区，也是此次市场“复涨”的重要区域。

其中，万科开发的带装修项目万科新都会是城南片区占据性价比、品质等特色的楼盘，也是城南以高品质智慧社区而出名的万科第二部都会作品，面向刚需、刚改、改善各阶层，主打99-129㎡的装修小高层。

在这一轮市场回温中，每个区域都有勃发的潜力 ，重在还是项目本身。

所以说，万科的热销既在情理之中，也在预料之内，好卖的楼盘，本身就具有优秀的基因。

（万科在销项目位置）

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从大环境到房地产市场，2月份是市场回暖最明显的分水岭。

进入3月份，市场热度只会更甚以往，而这些热销的背后是大家购房消费信心的恢复。

今年买房，好的时机，就是当下。

因为随着市场热度不断攀升，现在的低利率、购房优惠，就不一定还有了。