较新!银川6个项目14栋楼准入公积金贷款!

用住房公积金贷款购房已经是很普遍的购房方式了。相比商贷按揭，公积金买房不仅利率低、还款方式灵活，相对首付也低、月还款金额也较少，可以从本质上有效减轻大家的购房压力，现已成了购房者贷款买房的优选。

就在近日，银川公积金管理中心发布了较新一批预售楼盘发放公积金个人贷款前的公告。据统计，10月1日-10月19日，银川有6个开发项目具备个人住房公积金贷款条件。

分别是：金地自在宸小区、汇融风华东区、中房西悦府二期、尚美雅居西区、民生雅兰苑、万科大都会南区。

自在宸小区3幢住宅具备条件

银川城南金地自在宸小区12#、16#、18#楼，共3幢楼具备个人住房公积金贷款条件。

项目地址：金凤区兴燕路林带南侧、高桥街林带东侧

开发企业：银川金地宜家房地产开发有限公司

金地自在城

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风华园东区3幢住宅具备条件

西夏区汇融风华东区，备案名：风华园东区，12#、13#、17#楼，共3幢楼具备个人住房公积金贷款条件。

项目地址：银川市西夏区朔方路南侧、风华巷东侧

开发企业：宁夏汇融置业有限公司

汇融风华

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中房西悦府二期4幢住宅具备条件

西夏区中房西悦府二期项目33#、34#、41#、43#楼，共4幢楼具备个人住房公积金贷款条件。

项目地址：西夏区黄河西路南侧、金波路西侧

开发企业：宁夏中悦置业有限公司

中房西悦府

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尚美雅居西区2幢住宅具备条件

西夏区尚美雅居西区项目39#、41#楼，共2幢楼具备个人住房公积金贷款条件。

项目地址：西夏区学院西路林带南侧、规划路西侧

开发企业：宁夏众和房地产开发有限公司

民生雅兰苑2幢住宅具备条件

金凤新城板块民生雅兰苑1#、8#楼，共2幢楼具备个人住房公积金贷款条件。

项目地址：金凤区长城中路以南、满城南街以西、纬一路以北、经一路以东

开发企业：宁夏民生房地产开发有限公司

万科大都会南区10幢住宅具备条件

金凤城南万科大都会南区9#、14#-16#、18#-20#、23#、31#、34#楼，共10幢楼具备个人住房公积金贷款条件。

项目地址：金凤区正源南街东侧

开发企业：银川万博中泰房地产开发有限公司

万科大都会

近期以来，全国各地公积金政策都有了密集调整，不仅多地提高了公积金贷款额度，推出了公积金“一人贷款全家帮”政策，还有不少地区放宽公积金贷款准入门槛。在楼市支持性政策倾斜下，公积金政策成为了本轮楼市宽松政策中的一大重点。

在银川也不例外！9月22日，银川市住房公积金管理中心发布《银川住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的通知》，通知内容不仅提出了一人购房全家帮，还放宽了公积金提取限制，提高了贷款额度，延长了二手房准入年限以及降低了住房公积金贷款楼盘准入标准等实质性政策。这不仅能从根本上减轻购房者的资金压力，降低购房门槛，还为提振市场活力筑底打气。

银川调整住房公积金使用政策

一、调整住房公积金提取政策

1.缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款。缴存职工购买自住住房可以提取本人及配偶直系亲属（父母、子女）的住房公积金账户中的缴存余额用于支付购房款，累计提取金额不得超过所购房屋总价款。

2.缴存职工偿还自住住房贷款可提取直系亲属住房公积金用于偿还贷款本息。缴存职工提取本人及配偶住房公积金账户中缴存余额用于偿还自住住房贷款，在贷款本息尚未结清的情况下，可以提取直系亲属（父母、子女）的住房公积金账户中的缴存余额用于偿还贷款本息，累计提取金额不得超过贷款本息总额。

3.缴存职工可提取住房公积金用于支付其直系亲属在区外（含区内各市县区）购买的自住住房购房款。缴存职工及配偶直系亲属（父母、子女）在区外（含区内各市县区）购买自住住房，可以提取缴存职工及配偶的住房公积金账户中的缴存余额用于支付直系亲属购房款，累计提取金额不得超过所购房屋总价款。

4.缴存职工可提取住房公积金用于偿还其直系亲属在区外（含区内各市县区）的自住住房贷款本息。缴存职工及配偶的直系亲属（父母、子女）偿还区外（含区内各市县区）自住住房贷款，在贷款本息尚未结清的情况下，可以提取缴存职工及配偶的住房公积金账户中的缴存余额用于偿还直系亲属贷款本息，累计提取金额不得超过贷款本息总额。

二、调整住房公积金贷款政策

1.提高缴存职工个人及家庭住房公积金较高贷款额度。缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，较高贷款额度为60万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金较高贷款额度从70万元提高到80万元。

2.提高缴存职工个人及家庭住房公积金贷款可贷额度。缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款，在较高贷款限额内，住房公积金贷款的可贷额度由不高于缴存职工住房公积金账户余额的20倍提高到25倍；缴存职工家庭住房公积金贷款的可贷额度，在较高贷款限额内，由不高于缴存职工夫妻双方住房公积金账户余额之和的20倍提高到25倍。

3.延长再交易住房（二手房）的住房公积金贷款准入年限。缴存职工购买再交易住房（二手房）使用住房公积金贷款时，房屋使用年限要求从20年延长到不得超过25年，即：申请贷款当年年份-房屋竣工年份≤25年。

4.全面推行个人住房组合贷款。缴存职工购买自住住房，可申请个人住房组合贷款，即：住房公积金贷款+商业按揭贷款。

5.扩大住房公积金异地贷款支持范围。凡在全国任一住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，购买银川地区自住住房的，均可在银川住房公积金管理中心办理住房公积金异地贷款（含商转公），贷款政策与银川本地缴存职工保持一致。

6.降低住房公积金贷款楼盘准入标准。宁夏回族自治区房地产开发企业诚信信用等级本年最近一期被评为AA级的开发企业，取得《商品房预售许可证》后即可申请预售楼盘公积金贷款准入。诚信信用等级本年最近一期为A级及以下的开发企业，楼盘形象进度达到封顶后可申请预售楼盘公积金贷款准入。

用好公积金，不仅个人购房能节省不少预算，在当前客观市场环境里也能更有效地激活民众的购房需求。购房者省钱，房企资金回笼，地方财政回升…也可谓是“多赢”的局面。