银川4月份最新房价出炉,金凤区以10694元/㎡位居第一!

随着银川一季度房地产开发投资与销售数据的出炉，投资同比下降、住宅销售面积和销售金额双双下滑。

房地产市场持续下行，不仅仅是市场波动的体现，更是购房者和开发商之间一场微妙的心理博弈。

当然，无论买房与否，大家对于房价的关注，总会密切关注。

那么，银川4月份房价涨没涨呢？

根据中国房价行情网数据显示，银川4月新房均价8588元/㎡(3月份8554元/㎡)，二手房房均价7671元/㎡（3月份7412元/㎡）。

银川三区两县新房房价排名：金凤区（ 10694元/㎡）>兴庆区（8145元/㎡）>贺兰（8129元/㎡）>西夏区（7467元/㎡）>永宁县（6300元/㎡）。

（新房数据来源：全国房价行情网）

银川三区两县二手房房价排行：金凤区（8693元/㎡）>兴庆区（7958元/㎡）>西夏区（6314元/㎡）>贺兰（5870元/㎡）>永宁县（4979元/㎡）。

（新房数据来源：全国房价行情网）

4月，银川新房均价从3月的8554元/㎡上浮至34元/㎡，整体新房均价呈小幅度上涨趋势。

单从区域来看，除了望远区域均价较上月略有下浮外，其他区域均呈上浮趋势。金凤区依然以1069元/㎡的区域均价，以断崖式的价格差站在了银川的顶端。兴庆房价排名次之，贺兰，西夏区房价变化不大，永宁县依然垫底。

新房方面：

4月份，楼市还是相对比较“活跃”，大部分项目都有加推的动作，其中新公示的项目有两个，分别为中海观园项目和东方悦南区项目，取得预售证的项目就有13个。

如今进入5月份，各大售楼部趁着五一黄金周纷纷推出相应的购房优惠政策，来加快销售任务。

土地方面：

4月17日，贺兰推出了5宗商服用地，分别是贺地(G)[2024]-10号、11号、12号、13号、14号，总占地面积5001㎡，约合7.5亩，总价115万元。

4月18日，贺地(G)[2024]-03号住宅用地，被银川奥特莱斯投资有限公司摘得，总计约10.79亩，拍出总金额1044万元。

4月份，银川土地市场相对保持“寂静”，主打一手“稳”字牌，保持楼市健康发展。

整体来说4月份，银川楼市相对比较“平稳”，不论是购房者还是开发商，都需要以更加开放和包容的心态来面对市场的变化，理性对待适时上车。