银川土拍,未来仍旧有光亮

明日（9月18日)，银川永宁即将陆续出让3宗地块，分别为永地(G)[2021]-24号、25号和26号地。合计264.24亩，总起拍价4.26亿！

截止目前，其中已有两块地有竞买人开始出价：

永地(G)[2021]-25号出价：

永地(G)[2021]-26号出价：

下图我们可以看出，大概率可能会被同一家房企拿地，因为这三块地几乎连在一起，未来也可以更好地开发建设。

银川望远板块，经过多年开发社区已经基本成熟，新地块的推出，意味着房地产开发继续往南扩展，城南望远的骨架也在延伸。

此地块周边有民生、光耀、荆门、亘元等大型房企，住宅趋于成熟，周边项目均价在6500左右，小编算出这块地约1300元/㎡楼面价起价，这也意味着即使按地价成交，毛坯房价也几乎在5000左右，届时势必成为银川刚需购房者的置业高地！毕竟，谁也拒绝不了地块条件好，配套完善，周边社区成熟的房子。

不得不说，今年的望远的不管是住宅、商业供地数量，还是基建配套的落地，都无疑说明着这个新兴区域的未来价值潜力！

不可否认的是，银川市场远没有去年供地那般火热。但市场也远没到飞流直下的地步，板块分化明显，热门板块吸引力仍旧足够。

但银川土拍，未来仍旧有光亮。

最后再来回顾一下这三宗地块的具体信息：

永地(G)[2021]-24号

起始楼面价：1297元/㎡

宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至规划庆年路,西至良田路,南至规划顺源路,北至空地。

(二)宗地面积：67739.61平方米(合101.61亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书(永自资设审字【2021】32号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地(G)[2021]-24号地

永地(G)[2021]-25号

起始楼面价：1297元/㎡

(一)宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至规划路,西至规划庆年路,南至规划顺源路,北至空地。

(二)宗地面积：49617.97平方米(合74.43亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　(六)规划指标要求：1<容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书(永自资设审字【2021】33号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地(G)[2021]-25号地

永地(G)[2021]-26号

起始楼面价：1292元/㎡

(一)宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至李银路,西至规划路,南至规划顺源路,北至空地。

(二)宗地面积：58802.06平方米(合88.20亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书(永自资设审字【2021】34号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地(G)[2021]-26号地

本次挂牌的3宗地块将在9月18日（明天）竞拍，后续地块竞拍结果如何，小编将持续关注。敬请期待！