买房一次性付清,还是贷款20年合适?

现在一套房子动辄几十、几百万，很多人不能一次性付清房款，所以有了贷款买房的想法。贷款就会产生利息，但是你有没有算过，这两种购房方式，哪一个更划算呢？

一、一次性结清。

“一次性付清”，也是我们常说的全款付清，即一次性付款并办理好过户手续，一手交房一手交钱，房子就是你的了，这种方式简单粗暴，不用承担每个月还款的压力，也没有多余的利息，适合手里有足够资金的人。

二、向银行贷款。

付了首付或者是定金，找专业部门对房子进行评估过户，然后再拿房产证去银行抵押贷款，贷款下来后，房子是你的，但是房产证要在银行扣着，等你还完了房贷，房子才算完完整整归你所有。

这里之所以用“贷款20年”的例子，是因为一般的房贷较佳还款年限就是20年之内，太久了贷款成本太高。而且，全额付款较大的好处，就是不用付一笔巨额的银行利息。这也不是说，贷款买房就完全不行，比不上全额付款，对很大一部分目前没有能力全额付款的人来说，贷款能让他们“提前入住”，体验超前消费在满足自己的生活需求的同时，也付出一定的代价。

所以到底哪种方式更合适，还是取决于买房人的个人情况，找到适合自己的方式，才是最重要的。

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