“地王窝”即将断供!银川的房子都被谁买走了?

经历一场场重磅土拍的洗礼，城北地王接连被刷新，不得不说，城北土拍引发的连锁反应，已经在市场上掀起了轩然大波。

而今年，城北土地市场令人更是瞠目结舌，各大房企争夺如猛虎下山。

截止当前，2020年城北总计拍出6宗地块，较低楼面价2998元/㎡，较高楼面价6794元/㎡，区域平均楼面价高达5135元/㎡，地价重塑新房房价格局！

（血拼银川楼市整理）

实际上，这6宗成交地块，不仅刷新了银川土地市场的记录，也赋予银川楼市新想象，更是反映了城市发展的下一步动向。

可以说，城北的成交楼面价一直在不断攀涨，房价更是居高不下。驶入发展快车道的城北，正在积蓄已久的潜力转化为区域蓬勃发展的强大动能，推动板块价值再次跃升。

从城北土地价格持续走高这个发展大趋势，我们不难看出，未来城北将面临土地资源越发稀缺甚至断供，区域将以终极高端改善为主，也因此一跃成为银川塔尖板块。同时汇聚了一大批追求品质、懂得欣赏的城市高净值人群，并为他们搭建起了一个“生活、事业、品质”的圈层平台。

（血拼银川楼市航拍图）

当下，城北阅海片区的蜕变惊人，其交通、基建以及楼市共同发展，也让市场见证了阅海片区并非徒有虚表。当然，我们也能从地块挂牌出让的频率、高溢价率以及房企拿地的现状看出，城北阅海片区已经被越来越多人瞩目。

区域的发展完全称得上是一日千里，在政府的支持以及高定位的赋能下，其发展蓝图显然已经肉眼清晰可见。区域采取各大“配套先行”的发展模式，来助推板块区域价值的提升。

在这里，阅海湿地公园和北郊元宝湖湿地公园两大湿地公园并肩而立，为城北阅海片区的宜居锦上添花；实验小学、银川九中、北师大银川分校等城市基础配套已经完善，为区域注入强劲活力；沈阳快速通道、贺兰山路、大连路、哈尔滨路、亲水北大街等多条道路纵横交错，基本形成了畅通无碍的交通骨架。

（血拼银川楼市航拍图）

在多重利好赋能下，越来越多开发商入驻城北片区大展拳脚，区域内的高端楼盘遍地开花。目前，在城北阅海片区布局的房企均为TOP巨头，外来品牌开发商与本土龙头房企平分秋色。其中，旭辉、世茂等大牌房企直接将首站选在了城北阅海片区。

诚然，每一家房企进入城北，都带着极高的战略企图。如果一个区域的房价高，而且还兼具稀缺的属性，那么片区的拿地成本也相应的高出很多，很多开发商看中并深知这是一块价值洼地，却对其拿地“成本”闻风丧胆，纷纷选择绕路而行。

当前，随着银川城北快速提速开发，房价不断冲破天花板，城北新房的投资价值被凸显。

但是，目前阅海片区在售新房较少，板块新房库存紧张，目前可选择项目不多。而旭辉江南学府凭借其优质的产品和超硬核配套，分别在商业、学校、医疗等方面填补区域少有，深受改善群体“宠爱”。项目自开盘以来劲销不断，截至目前，销售量已达1000套左右，高端素质傲领全城！

（旭辉江南学府效果图）

据悉，项目位于满城北街与培华路交汇处，聚集银川多重资源，例如全龄段教育资源、产业核心区、阅海湿地公园。立足于城北阅海“重点”板块，以社区为载体，雕琢圈层社交专属领地，集人居、景观、消费、休闲于一体，构建银川理想改善人居。

（旭辉江南学府区位图）

项目能屡屡热销，探其缘由，自然也离不开其硬核配套以及产品优势！

其一，商业环绕 畅享繁华

项目自身配备约2万㎡商业街区，同时还配备约2300㎡新百超市，在家门口轻松满足日常需求及餐饮娱乐；另外项目毗邻新华联广场、建发大阅城、悦海新天地三大商圈，生活配套醇熟优质，未来潜力不可估量，可畅享城央生活圈,轻松满足一切吃喝玩乐生活需求！

（旭辉江南学府效果图）

其二、学校环绕 医疗健全

教育资源有社区自配幼儿园，三十小学、三十六中学、银川九中等环绕，值得一提的是，三十小学和三十六中与项目仅一路之隔，学校就在家门口不仅能带来巨大幸福感,更是赢在起跑线的排名前列步。项目医疗配套也非常完善，除自身将引入一家高端医疗机构外，项目南侧毗邻银川市儿童医院，其次还有银川第二人民医院、宁夏第三人民医院、区医院等医院，为社区业主提供了非常便利的就医条件。

其三，环境优越 静谧奢享

在购房者眼中，旭辉江南学府较大的优势就是外部生态环境和内部园林相呼应。外部是由阅海湖和典农河形成一个天然氧吧，同时被花博园、览山公园等5大湿地公园包围。内部由旭辉CIFI-6全龄关怀景观系统,倾力打造全龄段活动区域,将生态与住宅相互结合为家人创造绿色宜居的生活环境，并为业主提供舒适的休闲、散步空间。

（旭辉江南学府效果图）

由此可见，旭辉江南学府占据城北CBD顶配资源，俯瞰城市绝美天际线，对望城市流光溢彩，经久不衰，璀璨如初。

项目除了以上优势外，户型设计也是一大亮点，其建面约116㎡、133㎡、143㎡户型将生活尺度和居住舒适度，打点得妥帖到位。

比如建面约116㎡的户型，作为项目的少有三居，后期将不再有，因此机会非常珍惜。

它的设计非常贴心，客厅居中，主次卧分两侧。“独立主卧”的设计，避免了和作息不同步的长辈同住互相产生干扰，增加家庭幸福感。另外，餐客一体，功能区更加分明，以简洁的设计为人们提供宽阔的厨艺秀场。

（旭辉江南学府建面约116㎡户型）

建面约133㎡明星户型，南向阔绰大客厅，演绎高端尺度，北向设计餐厅，与客厅、大阳台“三厅一线”，营造舒适生活。豪华主卧自带独立卫生间，满足追求品质人士生活，这样的产品，从诞生之初，便是焦点。

（旭辉江南学府建面约133㎡户型）

而建面约143㎡四室两厅两卫，则是改善圈层“量身定制款”，每个细节都彰显业主尊贵。

南向双主卧设计，配备独立卫浴间，满足多口之家居住私密性，生活更加舒适。餐客一体，让整个生活动区流动通透，营造温馨生活氛围，居家休闲自由切换。还有南向大阳台，在这里你可以随时办一场室内的派对，无需担心空间不足，或者在阳台上经营一个多肉花园，坐在沙发上就能尽情欣赏。

（旭辉江南学府建面约143㎡户型）

项目所有户型，不论是从品质还是设计，都处处彰显其用心。

当下，随着城北“进入门槛”不断拔高，也许“今年不买房，明年买地王”这句话如今真的要在城北CBD应验了，当前板块新房库存紧张，在售的几家楼盘都已经进入尾声，买房人面临无房的局面，而接下来位于大连路某“地王”地块似乎也有了新动作，或将再次引领区域内房价天花板。

现旭辉江南学府建面约116-143㎡户型正在热销中，无论投资还是自住，都是一种优质选择，本月将迎来今年最后一次加推，这或将是占据城北CBD较佳时机，及时上车！

【旭辉·江南学府】

建面约116-143㎡都会小高/海派洋房

火爆热销中敬献全城

CIFI PARK都会生活示范区：银川·阅海·培华路

江南学府洋房转介成交得8000元/套（税前）

江南学府小高转介成交得5000元/套（税前）

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