红利板块+价值洼地,银川这里是时候抄底买入了

城市发展，谁具有前瞻判断，谁就能赢得先机！

从业房地产网络媒体行业多年的我，这几天的微信朋友圈几乎被2020年城北各种利好规划的信息刷屏。

近日，一篇来源于新华网的《银川阅海湾：全力推进园区招商建设》，就即将到来的2020年，银川阅海湾中央商务区的发展做了详细的解读。该区域将围绕“五城五区”建设，深入实施创新驱动战略，全力推进园区招商建设。

银川，作为西北五省经济发展的主要城市之一，属于房地产发展价值洼地，势必会成为赢家！伴随着银川城市发展框架的拉大，重点发展版块的房价已经出现一定幅度的增长。那么下一个抄底的机会，会在哪里？

纵观，银川城市发展战略规划，东、南、西、北都在逐步发展中，而具有“网红”属性的城北更是迅速崛起，成为一匹黑马！

与此同时，关于城北2020年的各种利好规划事宜已经逐步出炉，以阅海湾为重点打造对象的阅海湾中央商务中心已经正式到来！

01|银川未来看这里，城市新中心时代已经来临

城市核心板块指之争，将成为更高层级的竞争，已经日益成为共识！

被定为银川“阅海CBD”的城北片区，自然也愈加重视主城区域外延的发展。“北拓”城市规划的落实，阅海片区与德胜片区分别是城北的左膀右臂，为城北的发展倾力相助，使城北的发展成为银川区域发展的排头兵，而周边区域陆续“融入”银川主城。

银川较具有潜力的区域看哪里？无论是从政策规划还是生活、商业配套来说城北都是抢先一步！

新城的背后是城市扩张的力量，是花大力气去制定城市发展规划，不是形象工程，而是未来的城市预期！

02|产业涌入！利好轰炸，这个区域已经崛起！

拉开银川区域发展版图会发现，相比其他区域，城北的交通也是最为便捷的。贺兰山路、沈阳路、大连路三条城市主干道贯穿银川东西，109国道、虹桥路、正源街、亲水北大街等连通城市南北。“凤凰大桥”连接德胜及兴庆、金凤两区，贺兰山路以北的城北人来往银川市区更加方便。

要说商业，除了新华街商圈，能说得上的都离城北很近：大阅城、阅海湾新华联广场、悦海新天地、蓝泰广场、金凤万达广场等。

如今，城北利好政策相继落地，更有一些规划利好正在执行中......

1>产值230亿元 阅海湾中央商务区辐射带动效应增强

银川阅海湾中央商务区管委会（银川丝路经济园建设服务办公室）辐射带动效应持续增强，累计注册入驻企业1980家，完成产值230亿元、税收6.7亿元，领航大厦等项目加快建设，猪八戒网宁夏总部落户园区，中铁总部大楼等8个项目签约落地。

与此同时，计划落地储备一批新上项目，打造优质营商环境高地；培育新兴产业提高发展动能；大力推进“六个示范园区”建设。

2>大阅城中街等构建“夜间经济”新格局

未来城、民生花园、满城金街三条特色街区全新打造，北京华联幻太奇海洋馆引领“首店经济”新消费，“夜游银川”、大阅城中街、“凤凰里·嗨街”构建“夜间经济”新格局，“绿魔方”社区商业平台、新百连超多点平台等“互联网+传统商贸”模式全面上线。

3> 良田镇万亩现代农业示范园区效益明显

农业现代化、品牌化、智能化发展，良田镇万亩现代农业示范园区效益明显，食用菌菇、多肉花卉等特色产品走出国门。

4. 阅海滑雪场改扩建 全域旅游加速推进

阅海滑雪场改扩建等4个旅游项目稳步实施，前三季度接待游客278.7万人次，旅游收入达1.2亿余元。

03|7000元/平方米起，抄底区域价格洼地

近几年，城北的房价随着城北大快速发展也是一路上涨，紧靠唐徕渠边上的最后一处高品质住宅——正丰海德家园，以起价7000元/㎡的价格不仅惊呆了城北众多楼盘，更让许多购房者大惊失色，与周边楼盘相比，其性价比太高。

正丰海德家园，2018年5月份首次开盘，一期当年就售罄，如今的二期、三期也同样成为城北热销产品。

项目毗邻银川阅海湾中央商务区，依唐徕渠而建，容积率仅有1.4，紧邻丝路经济园、北京师范大学银川学校等城市核心资源，是城北数一数二的低密度高品质社区。也正是因为这些优势，正丰海德家园一路热销，凭实力成为城北热销楼盘。

目前，正丰海德家园在售二期洋房、三期高层，其中热销面积112-176㎡高品质三居、四居，阅海美景尽收眼底。

不仅如此，更有买车位即送万元液晶电视，数量有限，先到先得！

区域的发展离不开优质房企的贡献，因为随着经济增长，城市综合实力、居民生活水平上升，随之而来就是对住房环境需求的提高。

正丰海德家园的到来，就是抄底红利区域的较佳时机！