土地大热,房价大涨,迎接银川这个区域的,还有更大的惊喜!

如今，银川土拍及买房的热门区域在哪里？主城看城南，强企挤破头。

PART1. 城南土地热度难减 地价一路看涨

血拼银川楼市前几日发布了一则城南再次供地了的消息，在朋友圈引起强烈反响。

位于景湖万家西侧的一块宅地（12号地）被挂出，总价2亿多，其挂牌楼面价为2500元/㎡，比去年同位置的金宇10号地楼面价高出了1000元/㎡。

同样的地段，仅仅一年的时间，竟然有如此大的价格差异，城南地价上涨已是不争的事实。

（2019年10月至今城南挂牌楼面价变化趋势 血拼银川楼市整理）

数据统计，自2019年10月份至今，城南土地挂牌楼面价从1295元/㎡上涨至2500元/㎡，涨幅在一千元以上。

今年以来，银川总共推出了9块住宅用地，其中5块地的位置都在城南。

城南，俨然已经成为了银川的供地“大户”。

（2020年1月至今城南供地统计 血拼银川楼市整理）

PART2. 银川房价两次领跑全国 城南成交均价呈涨

就在银川人还沉浸在城南楼面价涨幅带来的冲击中时，无独有偶，7月16日，一则“银川房价涨幅领跑全国”的新闻再次引发了轰动。

国家统计局发布了6月份全国70个大中城市商品房住宅销售价格变动情况。数据显示，有61个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，其中，银川以环比上涨1.9%的涨幅居首。

这是今年以来，继5月涨幅2.1%夺冠之后，银川房价第二次领涨全国。

总以为“房价涨了”是在骗人的银川人，被官方的统计数据砸了个里外懵圈。

根据宁夏易居的监测数据，今年上半年银川全线涨价，各区域价格较2019年全年均价相比涨幅明显，西夏区上涨约20%，金凤区上涨约10%，永宁县上涨约6%，德胜上涨约5%。

银川人，面对银川的房价，你真的要认真起来了！

（网友评银川房价 截图来自宁夏深1度相关文章评论）

纵观银川近年楼市发展，整体处于量价齐升的发展状态，尤其是城南七子连湖区域。

自2015年，城南楼市开始发力，2016年起有小幅度攀升，17年至2020年有大幅度上涨，至今市场都保持着极高的热度，房价节节攀升。

（图片源自银川地产视线）

PART3. 气势如虹，城市洼地

地价与房价，既互相作用，又彼此合力，成为推动城南飞速发展、区域升值的两大引擎。

一个地区的引资拍地与发展腾飞，需要学校的建设，更需要交通的完善，以及自身资源的开发与可升级性。

本身，城南就有七子连湖湖景自然资源在手，通过湿地景观与环湖绿植地带的改造，大大改观城市的生态环境，非常适合打造一个宜居的居住圈层。

圈层不是普通的集聚，它是一众资源的聚合，类似于强者与强者的联合。

城南的宏大规划，已经遍地开花。尤其是建发·悠阅城与银川文化园两个重量级规划的落地，让区域更为振奋。红利叠加做形成的吸引力，堪称城南楼市的“东北风”。

（银川文化园示意图）

随着大量住宅用地的供应，城南已经成为了银川刚改较大的供应板块，人口资源的吸附已经不成问题。

目前，城南地价上涨，环境改善，住宅市场已经进入了产品换代阶段，购房观念日新月异，基于这一点，城南的房地产开发已经变奏。

当然，一些格局高远的房企已经预见到了城南楼市的可能性，并暗中布局。

作为银川被看好的潜力“新星”，城南数十万人口汇聚，购房需求后劲十足。于是，楼盘如春潮版涌出，其中不乏万科、碧桂园、中海、天山等极具影响力的房企。

强企云集，意味着城南的前景被更多企业看好。

长期以来，城南始终没有诞生一座真正处于中心位置的改善级大盘，而首次抛出这个“Idea”的，是金宇·凤徕湾。

这个涵盖高层、小高层、洋房和别墅等多种类产品的高档社区，占据了城南中央居住区的核心位置，落子六盘山路与凤凰南街交会处，凭借唐徕渠、七子连湖等湖河环绕的先天生态优势，依托建发·悠阅城、银川文化园两大城市级重磅配套，将城南人居方式推向了一个新的高度。

或许，从金宇·凤徕湾开始，城南“刚需”的标签将就此摘掉。一个更注重舒适度、更有格调、更注重人性化的新人居方式，将被引领城南。

金宇·凤徕湾建面约120-195㎡品质准现房正在热销中！