银川楼面地价前十曝光,本地房企霸气回归

2020年终于落下帷幕，银川楼市将踏入2021年新纪元。

回首2020年，银川楼市可谓是热火朝天的一年：

这一年因房价涨幅被约谈，控制房价，出台“限价令”以及“银八条”促使银川房地产平稳发展；

这一年，银川地王突破六千元，前9个月银川地价涨幅更是高达210%，位居全国首位；

看看以下这张图是行业内的银川楼市分析图，2020年的地价已经赶上2018年的房价，这足以看出，银川房价在这两年内翻天覆地的变化。从最初的全款变如今的首付，这样的落差相信很大一部分观望的购房者还是难以相信。

图片来源于朋友圈

如今，随着城北的各大重要配套落地，无论是城北的房价还是地价都位居银川楼市之首。高价盘的面世，将会再一次改变银川区域各个房价格局，而2021年城南也将全面进入改善时代。

前段时间，银川血拼楼市一篇关于《开发商年度拿地汇总 | 中海成为今年银川排名前列》的文章在朋友圈刷屏，从该文章中可以看出今年拿地金额较大的就是中海，其次就是本土龙头企业中房。

从小编整理的2020年银川楼面价TOP10来看，中海和中房拿地的楼面价均排列在前。而且这个两家房企拿地都属于金凤区城北核心地段。目前中海的两块地银地(G)[2020]-13号和银地(G)[2020]-15号的规划均已公布，其建设的项目都将会刷新现在城北的新房居住格局。

那么中房又将会以怎样的高逼格产品面世呢？且让我们拭目以待，毕竟中房新产品的面世都将会惊艳银川人居。

每一次土拍都是一次楼市风向标，这些优质地块的楼面价也一度刷新城市亦或者区域地价的天花板，这也意味着这一批项目的房价都将会刷新现有的城市房价或是区域房价格局。

房价的每一次上涨不是没有依据的，先看看2019年银川楼面价排序，其中中梁以4718元/平米拿下的19年地王，如今在2020年售价在12000元/㎡以上，且每次开盘都将吸引着一大批的改善型购房者前来置业。

从中国房价行情网更是了解到银川各个区域的房价都有明显上涨，如今，三区两县房价排序如下：金凤区（8874元/㎡）>兴庆区（7890元/㎡）>贺兰县（6329元/㎡）>西夏区（6200元/㎡）>永宁县（6111元/㎡）。

如今，经过几番楼市调控，2020年底银川房价涨幅有所回落。那么，随着高价地项目的陆续入市，2021年的房价是否会迎来一波新的变革，还是会再次迎来新的调控呢？