房价“8xxx”字头!城北别墅价格低洼地!

随着城市的发展步伐不断加快，城市骨架如同被无形的大手有力地拉升，开发力度也如同汹涌的浪潮持续加大。然而，在这繁荣发展的背后，却隐藏着一个不容忽视的现实问题 ——主城区土地资源日益稀缺，随之土地成本也在逐年增高。

土地资源的变化给置业者带来了巨大的挑战，置业变得异常困难，即使在如今楼市整体低迷的大环境下，想要实现购房梦想也并非易事。

就以银川目前的房价状况来看，9 月份的数据清晰地显示，银川新房销售均价为8273 元 /㎡。

中国房价行情网截图

这意味着，购买一套 100㎡的房子，就需要支付高达 80 多万的房款。如果购房者对居住地段和房屋品质有更高的追求，想要买到好地段、好品质的房子，那价格基本上都在 100 多万以上，对于大多数普通家庭来说，这无疑是一笔沉重的负担。

但尽管如此，人们对美好生活的向往和对家的渴望，依然驱使着他们在这条艰难的道路上不断前行，努力寻找那个最适合自己的港湾。

如今，随着降存量房贷利率、认房不认贷、降首付等利好政策的陆续公布实施，房地产市场的情绪悄然发生了扭转。

这一系列积极的变化，为广大购房者带来了新的曙光，使得买房置业的压力在一定程度上得到了缓解，相对而言变得轻松了一些。

在众多的居住选择中，别墅无疑占据着特殊的地位，它堪称居住的最高理想形态，承载着众多购房者内心深处的终极向往。对于那些在经济能力范围内有条件选择的人来说，“能别墅绝不高层” 成为了他们坚定的置业理念。

在银川人眼中，阅海北就像是一颗闪耀的明珠，是置业的理想圣地。这里的地段得天独厚，周边的配套设施一应俱全，无论是优质的教育资源、高端的医疗设施，还是丰富的商业中心，都为这片区域增添了无尽的吸引力。

也正因如此，这里的房价一直保持在较高的水平。住宅单价大概在 1 万元 /㎡左右，别墅价格更是达到了 15000 元 /㎡左右，这是对地段和品质价值的一种体现。

然而，在阅海北却有一个独特的项目——悦恒福邸，为购房者带来了意想不到的惊喜。

项目鸟瞰图

项目的别墅价格在 8800 - 11000 元 /㎡之间，这个价格区间开启了一道通往别墅生活的便捷之门，让人们能够以普通住宅的价格，提前享受别墅生活的尊贵与舒适。

为什么说与高层相比在能力范围内选别墅，别急，看完之后你就知道了。

①与高层相比，别墅容积率低，品质更高。

由于容积率低，别墅拥有更多土地去实现宽敞楼间距，推窗绿色人居环境照进现实。

悦恒福邸的容积率仅有1.19，这意味着更多的土地赋予生活更多可能。

在这里，没有高层的拥挤与喧嚣，只有宁静与舒适，这样的低容积率，确实是高层住宅望尘莫及。

②得房率高、公摊面积小

舒适居住的第一要素，当属阔绰空间从得房率上来说，别墅无公摊面积大宽面设计，得房率高，而高层住宅的公摊面积达到了20%-25%。

悦恒福邸户型设计，超高赠送，实际体验感与空间感远超于既定面积。

以建筑面积约168㎡户型为例，实际使用面积可达约190㎡左右，同样的面积，换成高层仅有约130㎡左右（具体看每个项目的公摊）。同样的价格买别墅更具性价比。

不仅如此，悦恒福邸别墅庭院设计更是令人陶醉。

项目效果图

夏有凉风，秋可听雨，冬有暗香，寻得一方院落，品茶对弈，观云卷云舒；辟地种草，等花木成荫，这不仅是心中的理想人居模式，更是生活的美丽剪影。

③朝向好、采光好，通风好

别墅坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，视野开阔，最大限度保证采光效果。

以建面约168㎡户型为例。

168㎡户型赏析

约7.1米宽厅设计，大面宽公关区域明亮舒适、方正大气，足以容纳全家人的欢声笑语。

餐、客双厅一体设计，阳光清风无阻穿堂入户，户外的阳光美景更融入生活之中。

宽敞的厨房，人性化动线空间布局，完美契合家庭烹饪习惯，美食料理自此缤纷出台。隶属太太的阔朗天地，全家人的美味期望所在。

二楼，奢华主卧套房，步入式衣帽间，奢适主卫配置，举手投足间显得从容大气。

三楼，空间灵动，在享有独立卫生间的同时，更畅享连廊阳台的无限景致。居于此，可以随心切换生活状态，用一本好书、一盏清茶开启轻松一天，可以自由栽培花草，打造自己的静谧花园。

可以说，悦恒福邸楼上显生活，楼下藏梦想，满足家人对生活所有美好想象。

项目效果图

④峰层荟聚，圈层已成

别墅作为多数名流精英的首选居所选择时，他们不仅要考虑环境的优质性还要顾虑身份的彰显。

悦恒福邸别墅出入皆人物，汇聚巅峰圈层，更有风云际会，俯仰之际皆为峰层人士，入耳之言唯有智者之语，生活于此，品质生活触手可及。

现悦恒福邸推出20套建面约168-181㎡别墅产品，当下市面上非常少见的纯低密洋房养老社区，安静宜居，感兴趣的小伙伴可以前往品鉴。

咨询热线：0951-5897777

项目地址：银川贺兰县园艺路与睦园路交会处

预售证第2023047号