干货|银川买房除了房价,还应该关心什么?

买房，是人生中一件大事。

房价，则是购房者最关心的问题。

昨天，看到一张2月全国房价地图：

从全国房价情况来看，2月份全国房价有张有降，具体银川是怎样的呢？

我们可以看到，数据显示：银川2月房价6571元/㎡，环比上涨2.1%。

有人评论：目前银川买房还是值得下手的。

那么，银川买房还应该注意什么？

壹|买房政策

近年来，各地买房政策一个接一个的出来，限购、限贷、限价等在大城市层出不穷。买房已经不是你想买就能买的了，而你如果打算在银川买房的话，完全不需要注意这些政策，在银川，没有社保需求，不限购、不限贷，首套房比例30%，买房就能落户安家。

血拼哥简单整理了下，目前银川买房政策有：

2018年1月，宁夏颁布房产税实施细则，对70年使用期限的房子征收房产税；

2018年4月，银川住建：2018年房地产调控、住房安置多方并举；

2018年5月，银川市公积金调整较低首付比例，一手房二次用公积金较低首付比例上调至40%，降低个人住房公积金贷款较高限额，二次使用降到60%；暂停商转公业务；

2018年7月，银川非普通住宅契税征收标准调整为144㎡以上；

贰|买房准备

银川的房价在全国范围内算是较低的，可是银川的消费水平却很高，于此同时，银川人的平均工资也很低，完全跟不上近几年的房价走势。

所以买房之前，最主要的是看你的资金够不够，以及还款能力，千万不要因为一时的冲动而给自己的生活增加烦恼。我们大多数人买房最主要的目的还是“住”，住的舒服才是我们的最终目标!

在银川买房需要准备哪些资料：

个人身份证、户口本、结婚证、营业执照（个体商户）、一寸照片、6个月银行流水、个人征信报告、所在单位工资证明、购房合同正副本、购房刷卡小票、购房首付款收据。

叁|买房选哪？

每个人都有自己的生活习惯，每片区域也有他的独特，有人钟爱城北，有人热爱城南，有人习惯城东，还有人觉得城西也很不错。

可是真到买房时刻，却又不知道该如何选，血拼哥比较看好城南和城北，所以下面血拼哥就这两个区域做一个简单的分析，以供大家参考：

城北：目前银川最火的区域， 银川城北因得天独厚的自然和人文环境，吸引银川市政府将发展的目光聚焦到了北边。市政府将用5到10年的时间全力打造一个“银川城北新城区”，其中包括：“德胜发展区”和“阅海CBD区 “，因此城北占据了银川各大利好资源，成为了开发商和购房者的钟爱之地。

就目前的发展情况来看，城北的升值潜力较大且周边环境好，当然，房价也是不菲。

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城南：如今的城南，凭借高铁的“东风”和药厂的搬离，逐渐热火起来，周边配套逐渐成熟，吸引了中梁、万科、碧桂园、德融等房企在此布局，且还有一直深耕银川城南的中海。目前的城南是大盘云集，价格相比城北要理想，值得刚需们考虑。

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