央行:四季度购房者明显增多!开发商:拒绝躺平!

居民消费信心持续恢复！

01

10月11日，央行公布数据显示，9月份，人民币贷款增加2.47万亿元，同比多增8108亿元；另外，2022年前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。

主要分部门来看，前三季度住户贷款增加3.41万亿元，其中短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元；企（事）业单位贷款增加14.48万亿元；票据融资增加2.5万亿元；非银行业金融机构贷款增加224亿元。

这些数字表明什么？通俗的说，就是大家敢花钱了！不再把钱攥在手里，捂进口袋了，各方的消费信心是在持续恢复的。

从最直接的数据来看，9月份居民贷款新增了6503亿元，较上月继续增加1923亿元，其中：短期贷款增加3038亿元，在上月增长基础上继续改善。而居民中长期贷款增加3156亿元，是三季度以来较高水平。

这说明什么？居民按揭贷款需求在稳步提高，房地产的暖风政策见效了！房地产销售有了边际改善，楼市信心在逐步修复。

另外，在央行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》中我们看到，对于四季度的房价预期情况以及接下来的购房计划数据。

对于下季度的房价，有14.8%的居民预期“上涨”，56.6%的居民预期“基本不变”，16.3%的居民预期“下降”，12.4%的居民“看不准”。

在未来购房计划中，显示未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例明显高于二季度的16.9%。由此可以看到，购房意向有一定的提升趋势。

02

居民消费信心恢复，购房意愿开始上升，四季度热度必然是加深趋势。

然而就在市场走出寒冬迎来春日的时候，银川楼市却被稍稍的按了一下暂停键，“疫情”成了阻碍大家积极生产的拦路石。

这个特殊的时期，银川部分售楼处关闭，开始了全员居家；有些项目延期开盘；也有些项目开始了线上售楼；还有项目实行线上开盘……总之，疫情面前，银川开发商：拒绝躺平！

尤其对于已经实行封闭管理的区域，客户无法实地看房。开发商施行停到访，但不能停宣传的策略，纷纷开始了线上售楼处、直播卖房、购房优惠节……等各式各样的卖房活动。

在已经实行静默管理的兴庆区，像长登璞悦湾、绿城蘭园、科顺海德悦府、立达锦里、银川融创城、澳海南棠印、民生清林雅院…几乎每家楼盘都有自己或者外部的线上售楼通道。

以及今天贺兰被临时封控区域中的项目，为了方便客户在家能够及时、全面的了解项目的动态信息，不少房企也都推出了“云看房”通道。

封控中的房企拒绝躺平，售楼处正常开放的房企更是如此！

疫情之下，大家到访售楼处意愿降低，开发商便是两手准备，线下线上售楼处双管齐下，努力营销中更在做好积极宣传。

部分项目推出优惠活动，力促成交。像碧桂园星荟里项目，推出特价房源，123㎡的房源，一口价61.2万，单价不足5千！就连城北的高端明星盘中海华樾，也拿出了特价房源来吸引客流，户型142-183㎡，总价168-164万不等。（具体以项目案场为准）

种种迹象表明，大家不仅拒绝躺平，内卷的味道也开始浓郁了起来。

03

市场开始活跃，房企们也努力的很欢，那购房者呢？

是不是开发商所期待的“念念不忘，必有回想？”

疫情虽然按下了购房者的脚步，也让市场多了不少不确定的因素，但需求依然是存在的，有需求就有成交！

相信，明媚的阳光终会冲散阴霾。