近6年发展曝光!这个区域崛起,关乎未来十年的城市变局!

实际上，城东的发展史正是代表着银川城市版图变迁的演绎历史。

它是银川初代商业的发源地，时至今日仍被宁夏人视为银川的商业核心；

它是银川的交通枢纽，从客运到货运、从高速、飞机至高铁，串联起银川所有的交通脉络；

它是银川产业集群较为丰富的区域，商品零售、家装家饰、汽车销售、物流集散、果蔬批发......

城东，不仅仅是银川城市发展萌芽的地方，也是整个银川市的东部窗口。

近处，连接滨河新区，通过产城一体化发展，实现经济发展。

远处，作为银川的东部会客厅，率先迎接来自河东机场和高速的入银人员，承接城市人口流动价值。

近几年，在银川市政府“东优”政策的引导下，城东发展在环境、产业、商业、交通、教育、医疗、人居等各个方面都有了更好的发展态势。

2016年

银川市规划局启动了《银川市兴庆区东部带状休闲公园概念规划》的工作，经过几年的发展，已在城东打造了14个功能区段公园，建设了10个带状休闲绿地片区，串联成带状休闲公园，为城东营造更舒适宜居的环境（来源于银川晚报）。

2017年

城东土地大批放量，碧桂园、中房等实力房企在城东大手笔拿地，友爱路以东住宅开发规模加大，高端楼盘如雨后春笋般增多。

2018年

银川市政府提出打造友爱商圈，引进兴庆万达广场等多个大型商业综合体，开发宝丰健康城，布局康养产业，并积极促成融创等头部房企进驻城东建造高端居住区。

2019年

银西高铁顺利推进，银川首条城际高铁也正式通行，银川进入划纪元时代，城东的交通枢纽价值更为显要。

2020年

《银川市兴庆区大新片区控制性详细规划》草案公示，北至兴庆区北边界，南至银川市南环高速公路，东至京藏高速公路，西至丽景街区域，将规划为银川中心城东部的“生产、生活、生态”综合片区。融合批发零售与时尚消费的现代商贸服务产业发展平台；融合高效生活服务与优良生态环境的活力宜居新城区；融合丰富滨水绿地景观和重要对外交通通道的银川市东部门户空间。

2022年4月25日

银川市人民政府发布了关于《银川市兴庆区大新片区控制性详细规划》的批复。

在政策与规划的双轮驱动下，城东的发展脚步越来越快，区域潜力被更多人看好。

近日，三斤在网站上看到了城东这个热门板块中一项目的调整方案公示：

久辰里

项目概况:

项目位于兴庆区友爱中心路以西、海宝东路以北。

原批准规划总用地面积59015.08平方米(含林带11068.17平方米)，其中地上93880平方米、地下26574平方米(含车库、设备用房)，容积率1.6，建筑密度30.6%，绿地率30.6%，总机动车停车位720个，其中地上95个、地下625个。

调整后规划用地面积47946.91平方米，总建筑面积124989.94平方米，其中地上95893平方米、地下29096.94平方米(含车库、人防工程、设备用房、设备间)，容积率2.0，建筑密度31.69%，绿地率35.0%，居住户数488户，机动车停车位752个，其中地上100个、地下652个，非机动车停车位845个。

拟调整规划内容:

为优化规划布局，建设单位申请调整以下内容：

1、北侧已建建筑根据土地用途调整建筑使用性质，由仓储库房调整为2栋6层、2栋5层、3栋2层、2栋1层商业，建筑面积按照施工图调整，优化建筑立面。

2、南侧未建设用地重新规划布局，由仓储库房调整为2栋18层、2栋15层、2栋8层住宅楼，1栋2层商业楼。

建设单位:宁夏畅顺通物流置业有限公司

设计单位:九源(北京)国际建筑顾问有限公司

项目地址:兴庆区友爱中心路以西、海宝东路以北

公示单位:银川市自然资源局

联系电话:5556071(建管科)5556312(法规科)

公示时间:2022年5月24日至2022年6月1日

我们可以看到在调整方案里，总占地面积、容积率、建筑密度、绿地率，总停车位等方面都进行了调整，有了这些优化，该项目的业主的居住体验也能更好地得到提升。

久辰里项位于城东中心繁华区域，揽千亩北塔湖，背靠宁夏国际商贸城，此外还有银川三十一中学，吾悦广场等市政资源坐镇，周边还有恒大天宸帝景、紫樾台、宝丰健康城，宁夏中房东方赋等热门项目，居住氛围浓厚。

感兴趣的朋友们可以去详细得了解下哦！