中海再放大招!收官倒计时!此后新城再无限价房!

城市的发展都是有章可循的。

城市的发展走向，总是牵动着所有人的关注，回望银川的发展历程，梳理城市发展脉络，在主城骨架不断拉伸之下，谁将成为下一个区域腾飞的焦点？

这一点我相信土生土长银川人是最有发言权的。

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金凤区承载了银川这座城太多的排名前列次。

这里有银川最早的老火车站（建于1958年），现存旧址位于宁夏银川市金凤区上海西路惠北巷1号，银川历史上的排名前列列火车就是从这里驶出。

图源：文化银川CultureYC

这里有银川排名前列座万达广场——金凤万达广场。

不仅如此，金凤区的发展一直稳居银川榜首，无论是生态住区的概念，还是商业、学校等重磅配套的落地，城市规划从没间断过。再加之土地供给、新房入市、政策松绑等一系列利好，其价值自然不言而喻。

然而处于金凤区城中心位置的新城板块近两年发展也十分猛烈。

从以前的经济开发区，到如今各大开发商和购房者看中的黑马板块。

其间经历了什么？

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是金子总会被看见。

银川主城土地稀缺，城市骨架不断延伸，外拓已经成为了市场主流。

比如城北外拓分为城北北，阅海西板块；城南外拓为新区望远；

大家的目光齐刷刷地看向城市外围，新城板块无人问津。

不是说这里的区位有多不好，也不是这里缺少了什么配套，其实重要的是这个片区供地太少，可选择的购房机会实在太欠缺。

但，现在不一样了！

如今的新城，已经集聚了实力房企中海，以及全国排名前10的开发商世茂、碧桂园、本土民生、农垦等房企。

东靠金凤主城区，西靠西夏区。以银川高铁站、火车站为辐射点，无论是地理位置还是周边的交通、教育、医疗、商业都是目前银川十分成熟又优质的区域。

金凤+西夏双城生活圈，人生赢家的标配大概就是如此了吧！

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在严控三道红线的当下，不少房企出现“暴雷”，众多开发商在拿地方面开始转型。

于是地段好，潜力大的地块是当下房企抢占市场的杀手锏。

中海亦是如此。

2021年9月，中海以34932万元的成交价摘得银地（G)[2021]-19号地，历经4轮竞价，溢价率6.4%，楼面价3032元/㎡，住宅限价8000元/㎡。

这块地就是中海地产在新城板块拿下的首宗限价地——中海·尚学府！

其一、中海式热销，在开发销售节奏上放大招！

中海·尚学府3月入市，6月即将清盘。用仅仅3个月的时间，完成其他项目一年甚至更多时间的销售量。

其二、中海式速度，从拿地到规划用时一个月！

2022年4月，中海以总价29368万元摘得银地(G)[2022]-6号地，楼面价为2727元/㎡。

其中6号地新项目的案名为中海·万锦公馆，用仅仅一个月的时间，完成了新项目拿地到规划一系列的动作。

其三、中海再放大招，在城北拿下14号地成为2022年新“地王”！

就在昨日（6月1日），中海以总价89649万元拿下银地(G)[2022]-14号地，成为2022年城北新“地王”，楼面价为5833元/㎡。

这块地位于银川有名的“地王窝”，旁边有北师大银川学校，周边的中海九樾、万科阅海锦绣、中梁印等楼盘无一不是地王出身，是银川实打实的高端板块。

足以可见，中海在拿地方面的实力、开发销售节奏的速度以及在银川这片热土上，持续为银川人民带来更多的优质舒居的决心。

中海实力，有目共睹。

十年前起笔风起云涌，落枰七子连湖。

开展了声势浩大的“造城”运动，更为重要的是，它成就了中海与银川共生共建的高阶形态。

可以清晰地发现，中海在银川布局的战略逻辑：

紧随城市发展脉络，精准布局热点板块，创新打造高端楼盘。

比如城南板块中海·河山郡、中海·半岛华府、中海·凯旋门、中海·世家等热盘；

再比如城北中海·九樾（2020年城北“地王”）、中海·悦府、中海·新都会等高端楼盘。

中海以特别的实力领势银川人居封面，并广受各圈层人士推崇。不可否认，中海在住宅产品上面有着很深的造诣，同时对土地价值的理解是比普通市民要透彻。

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前面提到新城板块大多以老旧小区为主，高端盘少之又少。尤其是具备相应社区环境、相当建筑品质的新兴品牌社区房源，近乎绝迹。

中海此次入驻新城板块，不仅给区域带来了经济增长，更是填补了该区域内高端改善盘的少有，给银川购房者提供了理想中的改善居所。

总而言之：

中海·尚学府是银川新城住宅产品力的集大成作，也是中海在新城打造的都荟宜居标杆项目。

项目鸟瞰图

这是新城板块排名前列块限价地，也是最后一块限价地，性价比十分高。

项目规划容积率约2.0。以亲地低密、阳光生态理念，营设疏朗开阔、富有层次感的中央景观花园秘境，把更多的土地让渡给自然，还生活以绿荫、鸟语、花香……

社区规划12栋限高60米的中高层，南北向错列布局。楼间距最宽处约55m，营筑户户无遮挡、超宽景观视野、充沛阳光下的诗意栖居。

在住宅硬件的配置外，中海花大力气，营造大盘生活场景。

①丰富的生活场景

中海·尚学府也将启境丰富的生活场景，划分出儿童主题游乐区、运动休闲空间、户外景观空间、交流休闲空间等多功能区域，孩子们的童趣、青年人的活力与全家人的欢乐都能在这里释放：在室外球场，唤醒身体潜藏的荷尔蒙：在友邻沙龙，重构温暖的社群关系；在沉静庭院，领略自然的美妙......

②合理的归家动线

设计充分利用宅间绿化，打造多样化现代风格的“室外会客厅”、中央景观花园、单元入口空间、地上入户大堂等地上归家动线，为业主创造与大自然亲密接触交流互动空间，步移景异，身心愉悦。

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在户型打造上也更是令人欣喜。

该项目以日常居家的舒适度为设计原点，通过CRAFT精工产品体系，严选优品，打造建面约127-141㎡沐光户型。

建面约127㎡户型

建面约127㎡户型，合理布局让清新氧气充盈整个空间。功能分区相互独立，而又彼此关联，在动线规划上，应当与日常生活动线保持一致，让生活能够随心自如。

建面约127㎡样板间图

南向主卧采用了独立大套房设计，自带独立卫浴，干湿分离，清洁干爽。

而约7米双联景观阳台让空间视觉得到进一步延伸，卧室更加明亮且朝气蓬勃。

建面约141㎡户型

建面约141㎡户型，三开间朝南，餐客厅一体化设计，进入家门的排名前列眼，即是客厅带来的通透大气的开阔感。四叶草经典布局、灵动空间，融汇多维生活场景，藏纳生活多元幸福。

写在最后：

看似云淡风轻，实则风起云涌。中海地产一直是懂银川的。

所谓懂，我的理解是对于城市、土地的前瞻性很强，然后能注入有穿透能力的产品，影响、承载业主更深远的未来。

这样交付出去的楼盘，对岁月的附着能力才会更强。

中海·尚学府收官在即，压轴敬献，建面约127-141㎡沐光户型，全线收官倒计时！

金凤板块8000元/㎡限价超高的性价比，所剩房源不多（售完后银川新城再无限价房）啦，大家抓紧时间上车！（银审服）预售证书第20220117号