华山论剑!2020年银川首块地被抢拍!这个区域身价要翻?

银川楼市狐小狐 2020-03-25 10:03:01
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随着疫情慢慢好转,2020年银川的土拍大战也拉开了序幕,贺兰一块地以新地价入市,抢先进入了大众视野,竞争激烈,刚开始就有五家公司角逐,华山论剑,谁主沉浮?如此一看,贺兰要升值了? 宁夏金帝置业有限公司和宁夏三鑫房地产开发有限公司看来对这块地都大有势在必得之心,后期已经是龙争虎斗的地步。 这是挂牌截止

随着疫情慢慢好转,2020年银川的土拍大战也拉开了序幕,贺兰一块地以新地价入市,抢先进入了大众视野,竞争激烈,刚开始就有五家公司角逐,华山论剑,谁主沉浮?如此一看,贺兰要升值了?

宁夏金帝置业有限公司和宁夏三鑫房地产开发有限公司看来对这块地都大有势在必得之心,后期已经是龙争虎斗的地步。

这是挂牌截止前的出价截图

是不是挺好奇的?究竟是什么样的地这么厉害?一起看看吧!

贺地(G)[2020]-01号于2020年3月25日被宁夏金帝置业有限公司竟得,最终成交价4710万元,出让面积为39911平方米,楼面价786.75元/㎡,溢价率69.55%。

贺地(G)[2019]-1号地块详情:

(一)宗地位置:贺兰县县城规划区,东至:文苑路,南至:文苑路,西至:109国道,北至:意湖路

(二)宗地面积:39911平方米(合59.87亩)

(三)土地条件:净地

(四)规划用途:商住,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于5%(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年

(六)规划指标要求:1≤容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。

现场图

贺兰的地块出现如此高的溢价率也是意料之外,去年贺兰地块最高溢价率也只有30%,去年贺兰最高楼面价也只有696元/㎡。可以看出贺兰作为银川2020年首块土地被拍,看来也是举足轻重的地位了。

根据地图我们可以看出这块地附近有银川奥林匹克花园、贺兰县人民医院、贺兰县第二中学

、贺兰县如意湖中学、贺兰县第六小学、出门就是109国道,地理位置有多优越已经不用赘述。

有了高速、国道,去银川不是20分钟的事情?银川房价太贵的话,置业这里,未尝不是一种“曲线进银”。

不过,这是一块商住用地,所以也不一定是用来开发成为住宅,开发成一块商业中心也不一定,毕竟离高速入口近,又靠近国道,给旅途人们提供休息、娱乐场所也不是不可以。

宁夏金帝置业有限公司是一个2011年注册的新本地开发商,从水滴信用上查到公司有一定风险性,所以,这块土地会不会成为他们的翻身之作?

小编个人觉得开发成住宅再自带商业中心其实是最好的结果,这样几乎可以算是双赢,不过还是要看开发商是怎么想的,所以,我们可以敬请期待一下后续报道。

亲爱的你们对于这块地的开发有什么高见呢?欢迎留言讨论。

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