热议!这几宗地又流拍了,阅海的地不香了!?

近来，土拍市场已没有了之前的热潮，仿佛一下进入了冷冻期，12月份的土拍从挂牌期开始就是个大工程。据小编回忆，在今天之前已经有4宗地挂牌交易但成交的却只有一宗，即银地(G)[2021]-36号地。

今日又有4宗地挂牌交易，但结果却不是很好。

银地(G)[2021]-26号无人竞价，最终流拍。

银地(G)[2021]-27号无人竞价，最终流拍。

银地(G)[2021]-28号无人竞价，最终流拍。

银地(G)[2021]-31号无人竞价，最终流拍。

土拍成交图

接下来看一下地块详情：

银地(G)[2021]-26号：

宗地位置、范围：金凤区宁安北街林带西侧、阅海路林带南侧,东至：宁安北街林带,南至：阅北一路,西至：阅北七路,北至：阅海路林带。

宗地面积：68895.93平方米（约合103.34亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.2。

银地(G)[2021]-27号：

宗地位置、范围：金凤区观湖路北侧、阅北六路林带东侧,东至：阅北七路,南至：观湖路,西至：阅北六路林带、国有空地,北至：阅北一路。

宗地面积：100967.39平方米（约合151.45亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.0。

银地(G)[2021]-28号：

宗地位置、范围：金凤区宁安北街林带西侧、观湖路北侧,东至：宁安北街林带,南至：观湖路,西至：阅北七路,北至：阅北一路。

宗地面积：117046.85平方米[约合175.57亩，扣除配建12班幼儿园用地面积5400平方米后，该宗地可开发用地面积为111646.85平方米（约合167.47亩）]。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.0。

银地(G)[2021]-31号：

宗地位置、范围：金凤区福州南街以东、纬二路以北、经一路以西、双渠口路以南,东至：经一路,南至：纬二路,西至：福州南街,北至：双渠口路。

宗地面积：48946.85平方米（约合73.42亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.2。

相信大家对这四块地并不陌生，11月18日，这4宗“双限+摇号”的地块在流拍后又重新挂牌，直至今日依旧无人报价造成二度流拍。

其中，银地26号、27号地块占据城北阅海经济核心区北部片区，有阅海湿地公园、花博园、元宝湖公园等湿地景观和自然资源加持，且毗邻新规划的唐徕回中北校区以及2所幼儿园，潜力价值较高。银地(G)[2021]-28号地在中房花语轩的附近。银地(G)[2021]-31号紧邻金凤区档案馆，附近有通福家园和金凤区第二十一小等基础配套。

2021年下半年以来，阅海片区的地可是大热话题，从8月9日银川市自然资源局发布的城北再生新兴板块阅海北的规划公示时，阅海北的话题热度就一直居高不下，众多房企也想纷纷入驻。但自从开始实行“双限+摇号”的土拍政策时市场就愈发呈下行趋势，究竟这几次的流拍是对市场的规束还是大环境的低迷趋势是个值得深思的问题。

话说回来，如今的土拍市场和通货膨胀也有着异曲同工之妙，所以土拍市场的降温也未必不是件好事。