楼市政策多变,两会政策定调,2022买房必看

较新楼市重磅消息

3月5日，国务院总理李克强，在两会上，对房地产做了不少表述，引起行业高度关注，也成为预测今年房地产政策的发展趋势！

具体内容分为五点：

❖继续保障好群众住房需求

❖坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

❖探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设

❖支持商品房市场更好满足购房者的合理性住房需求

❖稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

 01

定调房地产 释放了特别的信号

房住不炒、三稳基调、租购并举.....对比近三年两会报告，今年的重点新词是第四条：“支持商品房市场更好满足购房者的合理性住房需求”。

图片来源历年会议报告

❖2015-2016年，提到“支持商品房市场更好满足购房者的合理性住房需求”，正是上一轮房价大潮的起点，全国降利率首付，启动棚改货币化“去库存”，人们跑进售楼处，挤破脑袋抢房。而现在，仿佛故事重演。

图片来源历年会议报告

近50座城市打响

放松限购、限售、限贷政策排名前列枪！

近50座城市打响

放松限购、限售、限贷政策排名前列枪！

01

全国排名前列省会城市

郑州发布稳楼市新政19条

率先放松限购、限贷政策、降低房贷利率

允许其投靠家庭新购一套住房

有一套房贷款已结清按首套房执行

图片来源网络

取消“认房又认贷”、二套房变首套，要知道，上一次这种刺激力度也是在2015-2016年间。

02

宁波全面认贷不认房，之前买房第三套停贷，而现在，只要房贷还完，买几套都按首套首贷走。

较大变化在于：

❖针对3套以上住房放开贷款（原来3套停贷)

❖全面认贷不认房，只要房贷还完就算首套，执行首套首贷。

图片来源网络

当下，多数城市的按揭放款基本已经恢复正常，多地房贷首付“松绑”，购房利率不断下降。据不完全统计，今年1-2月全国已经有接近50个城市相继出台了不同程度的楼市松绑政策，其中不乏降首付、降房贷利率、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等等系列措施。部分城市继续围绕释放“合理需求”向限购限贷限售延伸，放松力度再次升级。

图片来源网络

02 东风已备 刚需、刚改安心买房

在政策不断向好的背景下，纵观银川楼市，哪里是较好的置业选择？

从品牌实力来看，金地自在城背靠全绿档金地集团，秉承34年高端品牌研发实力，以“看得到、摸得着”的高品质住宅经验，且作为城南七子连湖核心圈的高光美宅，亦或是不错的选择。

何谓“高光美宅”，且看下文细细讲解。

一、 城南高光

 “决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。现如今在银川，城南七子连湖便是银川CLD的核心发展带。

图片来源网络

其一  土地/银川城市中央居住区CLD

从2012年至今，银川政府大力发展城南经济、产业、人居等建设，不断实现城南“银川城市中央居住区（CLD）”的宜居中心价值，土地价值未来将媲美阅海的商务中心（CBD）。

其二  资源 / 银川城市发展新中芯

城南依托七子连湖生态资源，畅享多维立体交通路网、悠阅城（在建中）、寰宇天地、银川市中医院（在建中）、银川市文化园（在建中）等城市配套。汇聚约20多所优质学校（含规划）。在银川规划发展下，一跃成为城市新中芯。

其三  生态/银川第二大城中湖/湿地生态

湖向来是人们最向往的城市资源之一，因为珍贵天然水系营造出的独特生活意境，七子连湖作为银川第二大城中湖，成为无数人挚身追求的居住理想。

三大“中心地段”矩阵，无形中为城南打造“高光”聚光灯效应，提速区域发展潜力。

二、品牌高光

金地集团，中国老牌四大开发商之一，成立于1988年，自2001年上市到2020年，销售收入从5.34亿元增长到2426.8亿元，增长了近400倍。且近年来增速持续先进碧桂园、万科等全国品牌开发商。

作为“零红线”的中国前10强房企品牌，从2003年连续17年蝉联“中国蓝筹地产”殊荣，足以彰显品牌实力！

金地·威新中心效果

三、 资源高光

为了满足银川城市菁英对高品质生活的向往，金地集团以城南为起点，择址七子连湖中央核芯区，结合“格林系3.0”温馨、适宜、格调的产品规划、及中国物业服务优秀品牌——金地物业，打造约33万方高品质住区——金地自在城，开启银川科学筑家，智美精工的排名前列弹。

❖金地自在城坐拥一横两纵城市核心主干线及绕城高速立体交通、奢享七子连湖城市生态公园舒心景观、与建发悠阅城(在建中)、银川市文化园(在建中)一湖之隔；

❖附近有宁夏医科大附院、银川市中医院(在建中)双三甲医疗配套；

❖在教育方面，约4公里范围有金凤十幼、金凤九小南校区、唐徕回中宝湖分校、银川外国语实验学校等，此外项目北侧银川三十五中也在规划中。（项目所在区域距离医疗、教育等配套设施更近，便利度更高）

金地·自在城项目周边配套示意图

03 买放心房  住靠谱房 选品牌房

金地自在城内部打造多重社区场景体验，配有约14000㎡星空公园，社区内还嵌入“360°PLUS-玩呗2.0主题景观系统”、“微气候智慧决策系统”、“0接触归家”等健康服务系统，配以宽阔楼间距，采光与私密性的保障也是项目未来资产保值升值的关键。

金地自在城园林效果

无论是外部配套，还是内部配套，金地自在城皆满足高品质家庭生活所需，打造为城南高知生活住区，在产品打造上，以独创方厅标准化产品体系，为市场带来无限惊喜，可谓是"城南高光作品"。

3月暖春时节，恰逢楼市回温，城南金地自在城，建面约129-143㎡小高层洋房住区，新品加推22#宽境墅质洋房，仅36席（建面约）135㎡自在方厅体验，为银川置业者带来福音。