触顶摇号!中房夺冠,总价约4.8亿,楼面价4312元/㎡!

23号地，今天再度聚焦一城目光。

就在昨天，金凤区23号地块由4家房企争相竞夺之后，产生了10笔报价，触发最高限价47518万元，最终于今日11点进行线下摇号。

参与此次摇号的房企有中房、万科、金宇、金恒基业。

通过激烈的摇号争夺，23号地块最终被宁夏中房实业集团有限公司拿下。

总价47518万元，楼面价4312元/㎡，溢价率15%，占地55094.19平方米（约合82.64亩）。

该地块为何热度如此之高，并且还引得一众开发商拼到价格熔断，23号地究竟是怎样的“天赋异禀”？

据悉，宗地位置：金凤区长城中路南侧、宁安大街林带西侧，用地四至：东至宁安大街林带，南至铁路专用线保护范围，西至规划路，北至长城中路。

肉眼可见，地块区位优越，居住氛围浓郁，配套成熟，环境绝佳。

周边成熟小区有金凤天山熙湖、亲水家园等，均是高端改善楼盘，区域二手房溢价率、流通性也算顶级的。

由此也可以窥见该地块价值不一斑。

银地（G）〔2023〕-23号土地详情：

土地面积：占地55094.19平方米（约合82.64亩）

土地用途：商住

容积率：1＜R≤2

最高成交限价：47518.0万元

供地状况：净地

出让年限：住宅70年，商业40年

银地（G）〔2023〕-23号注意事项：

按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数36个、托幼用地面积不小于432平方米，由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建，涉及托幼用地事宜以主管部门要求为准。

相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发〔2020〕11号）、《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。