银川高铁站旁新盘规划调整,看是你中意的地段吗?

如今，要说新盘最多的区域，怕是没有哪个区域能比得过金凤区，就好像没有哪个区域的房价能超过金凤区一样。也可能因为新盘如雨后春笋般的冒出，房价也是一次次的被刷新。

比如说，今年上市的中海三个新项目、中房城北的两个新项目以及金地城南的新项目等等价格都将会刷新区域内的房价天花板。

正因为新盘不断推出，一些项目的规划也在调整完善。近日小编在银川市人民政府网站了解到金凤区一个项目规划又重新做了调整，先让我们了解一下该项目的调整方案：

 原批准项目概况:银川海西苑项目位于金凤区上海西路以北、团结巷以西，分为2个地块。原批准地块一规划方案总用地面积8809.19平方米，规划总建筑面积38763平方米，其中地上30832平方米、地下7931平方米，容积率3.5, 建筑密度31. 7%,绿地率30% .总户数226户，总机动车停车位257个，其中地上20个、地下237个,非机动车停车位452个，均为地下。

调整规划内容:为优化规划布局，建设单位申请调整地块一局部规划方案，具体调整如下:

将原3#商业的局部- -层商业并入2#商住楼裙房，3#商业面积由1184平方米调整为1024平方米，2#商住楼面积由14545平方米调整为14705平方米。

将地下车库轮廓线向南外扩2米，A区地下车库面积由5817平方米增加至6195平方米。

 1#商住楼、2#商住楼8层单元消防救援场地位置调整，绿地布局随之相应调整。

(4)位于项目西北角的地下车库出入口与西侧新平巷机动车出入口位置调整。

 调整后地块-规划总建筑面积39141平方米，其中地上:30832平方米、地下8309平方米，容积率3.5,建筑密度31. 7%,绿地率34.2%，总户数226户， 总机动车停车位257个，其中地上:20个、地下237个(其中166个为机械车位)，地下非机动车停车位452个。

地块二项目概况: 地块二规划总用地面积5719.34平方米，规划总建筑面积8879平方米，其中地上4165平方米、地下4714平方米(包括商业900平方米)，计容建筑面积5065平方米，容积率0.89，建筑密度26. 6%,绿地率28. 2%，地下机动车停车位46个，地下非机动车停车位88个。

  建设内容: 地块二规划拟建3栋楼，其中2栋3层、高12. 4米的多层商业，1栋3层、高12. 3 米的综合楼。

如对此规划方案调整有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。

建设单位:宁夏宏昌房地产开发有限公司

设计单位:宁夏现代建筑设计院(有限公司)

项目地址:金凤区上海西路以北、团结巷以西

公示单位:银川市自然资源局

公示时间: 2021年1月13日至2021年1月21日

从地图上可以看出，海西苑项目周边生活氛围成熟，生活配套完善，位于金凤区新城的优质核心地段。其周边有金凤新华联广场、福州街小吃一条街以及天成夜市等繁华商业，交通便捷，出行方便，在加上银川高铁站无疑是置业新城的优选新盘。如果想置业此地的小伙伴可以优先考虑一下哦！

2020年的银川楼市可以说是优质收官，如今随着新盘入市，2021年的银川楼市又将会给广大网友以及购房者带来怎样的惊喜呢？且让时间来给我们揭晓答案吧！