“限价地”热度锐减!银川楼市“拐点”已现?

继银川被约谈后，很多人猜测，银川房价收窄，涨幅也会下降。

那么，房价涨幅到底是涨还是降，我们来拿数据说话。根据7月70城房价数据显示，银川环比上涨1%，涨幅虽下降，但排名还是位居榜首，由此可以看出银川楼市的热度相比之前有所减弱。

其实，对于房价上涨过快，银川也出台了相应的调控政策，如“限价地”政策，目的是以限制房价的方式进一步调节房价，开发商拿地时要根据限制价格竞拍土地，让房企拿地将更加冷静。

就在7月7日，银川首次推出的4宗限价地全部顺利拍出，并且有3宗产生了土地溢价，虽有限价地的“紧箍咒”，但丝毫没影响房企拿地的热情。

8月18日，银川迎来第二轮限价地竞拍，从竞拍的情况来看，出价的开发商寥寥无几，溢价率也仅仅只有个位数，明显能看出，在高压调控政策之下，限价地热度锐减。

俗话说：“牵一发而发动全身”，其实这样的结果也在意料之中，银川楼市“拐点”真的要来了么？那么对各大区域又有怎样的影响呢？

此次主编下午茶栏目，我们邀请了银川搜狐焦点站主编魏晓东、固原、吴忠安居客主编马梦婕以及地产大V狐说楼市栏目主编狐君，和你一起探讨——“限价地”热度锐减！楼市真的要“退烧”了？

搜狐焦点银川站主编魏晓东：

城南一直是银川楼市购房置业的热门区域，“限价地”热度减弱并不会影响一个板块的发展，而且调控并不是降价，而是更好的稳定市场。

近年来随着各个配套完善，城南大多数项目趋于改善型，这对于想要在城南买房的置业者来说，在众多优质里，挑出一个满意的答案实数困难。

我们都知道，一个大区域里外部大配套是所有共享的，如果想在发展如火如荼的城南脱颖而出，凭的就是真本事，而产品力则是项目较大“利器”。

目前城南已经汇聚有荆门、建发、中海、金宇、金地等实力开发商，区域房价攀升，高端改善盘云集。

而这当中，让人为之期待的，要数国企背书的荆门。

荆门城控集团是湖北荆门市知名的国有企业，共有全资、控股、参股子公司70余家。2020年荆门城控战略计划资产规模800亿元，年融资额150亿以上，实现年产值30亿元，实力不容小觑。

而荆门·江山阅就是国企荆门以“生态湖城”为建筑理念，匠心精筑，打造人性化、多维度配套健康湖居项目。

可以说在品质这一点上，国企荆门特别算得上是实力“大佬”了。

固原、吴忠安居客主编马梦婕

实力强劲，项目自然也不会差，荆门·江山阅立足于城南核芯位置，毗邻千亩银子湖景观资源，优质享受一线湖景，优质享受双板块资源红利。

再加上项目自身打造8.5万平米的江山阅购物广场，商业广场涵盖了“餐饮、零售、娱乐、儿童、休闲、教育”吃喝玩乐一应俱全，在这里不仅环境优美，还有的吃，有的玩，特别是享受生活较佳场地。

可以想象一下未来的生活场景，周末和家人好友在购物广场里看看电影，逛逛街，吃吃饭，最后再一起去湖畔散散步，消消食，看着夕阳美景，畅聊着自己最近所经历的趣事，再看看旁边玩耍的孩子们发出银铃般的笑声......湖水、蓝天、白云成景，以湖为伴，尽享纯真美好。

狐说楼市栏目主编狐君

虽然环境配套都很重要，但是在我来看，在这个产品为“王”时代，产品才是一个项目的根本，居住的舒适度高了才能更好的享受生活。

其实懂户型的购房者都知道，目前银川市场户型都是大同小异，真正符合人居标准的好户型很少，但荆门江山阅项目户型堪称一绝，将尺度以及舒适度做到优质。

项目打造建面约99-145㎡品质户型，每一个户型都是各具特色，从舒适型三房到二胎专属的四房，多面宽采光，大阳台揽景，将宽境人居表现得酣畅淋漓。

以133㎡户型为例来说南向四面宽，户型方正，南北通透，在银川市场尤其是城南比较少见的。

入户门的玄关处，设有全面升级的收纳系统，您可以在玄关处布置衣柜和鞋柜，方便取用，全方位解决生活物品的储藏问题，同时极大的保证主人的私密性。

进入门内左右两侧是分别是厨房、餐厅、客厅、阳台一字排开，动静分离，居住舒适。客厅6米开间，与市面上同面积、同功能的户型相比，属于很大的开间尺寸。

U型厨房设计，将取、洗、切、炒一气呵成，让家人享受爱的烹饪，不再劳累，同时厨房内预留了冰箱的空间，厨房家电用具可以整齐划一。

除此之外，项目采用了全屋新风系统，舒适度高；全屋净水，考虑舒适的同时也为您的健康做足功课，在安全方面采用了智能入户门锁，密码、指纹、钥匙3种方式便捷解锁，让生活更安全。

荆门江山阅建面约99-145㎡宽厅阳台/改善三四室，想要了解更多的朋友可以致电咨询。

咨询热线：0951-8135888

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