银川两大地王"短兵相见" ,这场真正的较量你支持谁?

2021，银川楼市热度依旧不减。

细看比较热点的区域，还是要数城北区域，之前有好多血拼楼市小伙伴们都在后台留言说，能不能出一期关于银川两大地王分析的主编下午茶栏目。

这不，就给大家安排上啦！

6月21日，搜狐焦点银川站主编魏晓东和安居客吴忠固原站主编马梦婕在搜狐直播间，共同探讨5、6月城北最近热度比较高的事件，并就不同群体的居住需求所对应的宜居户型发表了各自的意见。

首先，主编们先梳理了一下近来城北的热点事件：

01PART

银川楼市“黑马”杀出，贺兰将崛起

6月2日，贺兰12、13、14、15、16号抢地大战，实在是令人出乎意料。

交易的这5宗地块溢价率频频被刷新，较高溢价率超207%，较高楼面价达2748元/㎡，目前这也是贺兰较高的楼面价，从这次的土拍盛况来看，城北贺兰真的要崛起了！

02PART

阅海东与阅海西两大地王“短兵相见”

进入6月，随着第二个季度最后一个月的到来，在年中业绩冲量压力下，预计即将入市的新房看点依然不少。

阅海东：中梁拾光印项目5#6#22#三栋楼加推，中海·九樾美学中心璀璨盛放，6月19日，中海九樾也已经开盘，作为城北阅海东的地王项目，活动现场选房的人可想而知。

阅海西：6月5日，阅海天山熙湖“一城观止，一名定心”案名征集活动已结束，从预热上线到征集活动开始，总参赛选手424位，累计投票181571票，累计访问量：2969361人次。6月6日，天山熙湖户型征名亮相及户型品鉴会，直播阵仗很大，沸腾银川。

直播当天搜狐新闻APP，观看量77万人次，评论1926条。而焦点好房微信小程序端观看量30.1万人次。这次的直播活动无疑是成功的，但在成功的背后，项目自身的产品本身就十分硬核。

如今阅海天山熙湖占据城北阅海西主位，拥有稀缺的土地资源，匹配高品质社区，致力打造出符合银川特色的高端生活方式。

03PART

产品为“王”，主编们纷纷代言

这几年但凡看过房子的朋友，一定会发现一个问题。

为什么房价在疯跑，可户型改良却在停滞？

放眼望去，如今银川城北市场都是以改善型占据主导位置，大面积户型产品层出不穷，小面积户型成为了稀有产品，而阅海·天山熙湖为了满足客户对不同面积段的需求，产品总体面积小，得房率高，保证了每个功能区的空间舒适度，为广大置业城南的刚改购房者提供了一次优质机会。

安居客固原吴忠站主编马梦婕：

这款96㎡的鸿儒苑就非常适合我们这类小年轻购房群体。

三室两厅两卫，100㎡内做到了南向三面宽，户型方正，南北通透，在银川市场尤其是城南比较少见的。

进入入户门左右两侧是分别是厨房、餐厅、客厅、阳台一字排开，动静分离，居住舒适。客厅3.5米开间，与市面上同面积、同功能的户型相比，属于很大的开间尺寸。

客厅的北侧是餐厅+厨房的布局，厨房开间2.7米，非常方正好利用，U型厨房洗菜池、灶台一气呵成，同时厨房内预留了冰箱的空间，厨房家电用具可以整齐划一。

另外主卧和次卧的进深都是4.4米，附带飘窗，后期可以按照我们户型示意将飘窗打掉，作为赠送，空间将会显得更大。

总得来说96㎡全明户型，3室2厅2卫，3开间向阳，双飘窗赠送，户型得房率是银川市面上非常罕见的小百平三房双卫空间，相当于市面上120㎡左右户型的使用功能，是我的优质选择。

还有建面约111㎡的文昌阁，3室2厅2卫，双卧朝阳，5.85米阔朗大横厅，百变家居功能，全明结构设计，实乃银川市面上罕有的同面积大宽厅产品，也是一个不错的选择。

搜狐焦点银川站主编魏晓东：

对于我们这类中产阶级购房群体来说，我十分钟意这款建面约121㎡的瀚林院。

从定位开始，它就注定会火。

它比100㎡户型多了很多功能空间，但是又不像150㎡那么高不可攀。

121㎡户型，大三房设计，主打改善优选，全明方正，南北通透，双明卫设置，四开间向阳，南向面宽高达12.8米，6.4米大横厅，采光度极高，居住非常舒适，秒杀市面上大多数120㎡小三室小客厅的户型设计。

值得一提的是，该户型奢阔横厅开间高达6.4米，进深4.5米，总面积高达28.8㎡，充分满足您居家会客需求，并且每个卧室配有飘窗（面积全赠送）。

该130㎡户型为项目较大的产品面积段改善户型，4室2厅2卫，设计非常人性化，每个功能区都非常宽敞舒适，可以满足三孩家庭或三代同堂，同时又不失家庭书房、琴房等多功能空间，是阅海西岸实力派人士改善优选。

结语：

2021年已然过半，最热的天气马上就要来了。在交通、教育等有利因素的影响下，城北阅海西板块发展持续向好，板块热度也不断上升。

况且天山的产品价值在那里，区域刚需或者改善，天山是一个优选。

阅海·天山熙湖展厅位置：金凤新华联展厅、天山国府壹号营销中心（满城北街与培华路交汇处）