女士买房缴纳诚意金房却被另卖给了他人 诚意金是定金吗?

买房缴纳诚意金房却被另卖给了他人，诚意金是定金吗？

来源:第1眼-重庆广电

市民刘女士在璧山当代城小区看上了一套房子，于是缴纳了诚意金，后面准备签购房合同。但让刘女士没想到的是，这合同还没签，开发商却将房子卖给了他人，这让刘女士有些想不通。 

 刘女士看上的这套房子总价51万9，套内67平方米，她缴纳了1万块钱诚意金。刘女士说，诚意金缴纳之后，2月16号她接到了置业顾问的电话，说可以到售房部签订合同了。刘女士说，2月16号当天她有事，便和置业顾问约定17号签订合同，第二天刘女士去签合同时，却被意外告知，房子已经卖给了其他人。 

看上的房子，却卖给了他人，这究竟是什么情况呢？630和第1眼记者也到当代城售楼部采访，售楼部负责人告诉记者，开盘期间房源抢手，2月16号他们给刘女士打去了电话，将房源抢手的情况告知了刘女士，希望刘女士16号当天就能签订合同，但是刘女士没能在当天签合同，于是房子被卖给了他人。

刘女士说，这诚意金也交了，先前也约定好了，突然变了卦，让她无法接受。

售楼部负责人告诉630和第1眼记者，他们当时签订了一份诚意登记协议书，只登记了姓名身份证电话地址等，里面并没有刘女士看上的那套房子的约定内容，也没有合同签订的具体时间，诚意登记协议书只是买房的一个意向性协议书，不存在违约责任。售楼部负责人说，16号开盘那天，他们也将房子销售的实际情况，向刘女士做了说明，刘女士一直不过来签合同，他们只有将房子卖给其他人了。

那么，买房子时经常会有这种缴纳“诚意金”“认筹金”“意向金”的事情，那么收取的这个诚意金、认筹金，意向金能等同于定金吗？很多人有这样的疑问。630和第1眼记者查询得知：所谓的“诚意金”“认筹金”“意向金”，是开发商的一种营销手段，预先收取一定的款项，对购房者许诺一定优惠，享有优先选房的机会，刺激购房者买房的积极性，当代城售楼部工作人员告诉记者，收取诚意金也是他们的一个销售政策。

我国《商品房销售管理办法》第二十二条明确规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。法律界人士表示，“诚意金”“认筹金”“意向金”和“定金”相比，不具有法律保护的性质，一些购房者被缴纳诚意金，可优先选房等福利吸引，便直接与开发商签订诚意登记协议书，但这种协议书，内容非常模糊，重要事项没有约定，不具有合同效力，虽然“诚意金”可以退还，但是也会带来一些麻烦。

售楼部负责人说，对于目前这种情况，他们决定以员工价，将另外一栋同面积同价格的房子卖给刘女士。双方经过协商，刘女士接受了这个方案。

第1眼-重庆广电记者 陶宇

原标题：买房缴纳诚意金 诚意金是定金吗？