上半年调控政策,彻底卡住银川楼市七寸......

银川楼市上半场正式翻篇，进入下半场。

其实你我心里都知道，当前的银川楼市行情，翻倍时代已过，或者说能超越买入、持有成本的大涨行情已经不存在了。

去年“银八条”开始银川正式进入房地产调控大军，自新政实行，银川房价涨幅开始收窄，新政效果成效明显！但随着楼市热度持续，今年银川楼市复苏迹象明显，调控升级加码接踵而至:

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“一房一价”政策

银川3月实行了“一房一价”房源信息备案制度，坚决打击“捂盘惜售、虚假宣传”行为，营造公开透明价格秩序，对开发商的定价提出了严格的限制措施，牵制开发商不合理定价，让银川房价回归理性。

令人欣慰的是，这一政策对银川明显有了变化。与去年房价涨幅相比，今年上半年在各政策落实下，房价上浮平稳，不在“急速猛进”，涨幅也在控制范围之内，符合当前银川楼市发展。

截至目前，“一房一价”房源备案政策已公布到第20批，这其中银川各个区域都有涉及，反响较大的还是城南城北，无论是城北中海九樾、中海新都会、旭辉江南学府还是城南建发南泊湾、荆门江山阅，九悦湾等项目，仍旧备受各大网友密切关注。

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“限房价、竞地价”政策

在去年“银八条”中，就有一条“限房价、竞地价”，从土地供应端具体落实政策，将有效遏制地价上涨势头。

“限价”政策的出台无疑是银川楼市的一剂良药，也从侧面说明了银川市政府坚决实行房地产调控决心的体现。

6月5日，银川首次挂牌4宗商住用地，分别为：兴庆区11、12号地和西夏区15、16号地。

就在昨日，这四宗地陆续拍出，并且有3宗地产生了溢价。

其中兴庆区12号地，最为热闹，经历9家房企27轮竞价，以21638万元成交价被宁夏科顺置业有限公司竞得。

同样值得一提的是西夏区16号地被碧桂园摘得，这也是碧桂园入银以来首次进军西夏区，可见如今的西夏区被众多房企看好。

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德胜望远片区执行“银八条”调控政策

从银川市住房和城乡建设局获悉，贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块房地产市场调控力度要与银川市辖三区保持一致，严格执行“银八条”房地产调控政策。

图片来源于网络

其目的是为避免德胜、望远板块房价上涨过快对银川市区房价形成不良拉动作用，对德胜、望远板块开发建设的房地产住宅项目严格执行“一房一价”备案制度，各房地产开发项目必须将“一房一价”信息在售楼部醒目位置公示，未经备案的房源，一律不准上市交易。

但按照近几个月来看，德胜望远两大片区的房价竟反超区级的西夏区，这一“怪象”也令许多人不解。

但其实西夏区下半年教育、配套各项优势将持续推动，属于西夏区的精彩即将绽放，在区域南边将迎来纯新盘中房西悦府、金泽苑的入市；东边紧靠阅海·天山熙湖、吉泰曦阅也将成为西夏区新一轮房价的至高点，预测房价9000左右，也将是西夏区楼市的热点。

结语：

银川房地产调控政策，将持续通过土地、信贷、限价、限购等方面切实开展调控，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标，坚决遏制楼市跟风涨价、伺机炒作等行为。未来，随着政策的持续推进，银川楼市或将得到更突飞猛进的发展，让我们拭目以待！

银川楼市下半年，更多纯新盘已经在跃跃欲试，预备进入市场，随着这些更为优质的项目的加入，银川楼市也将变得更为异彩纷呈。