楼市新政下,来看银川8月房价走势!

8月的银川，新政对楼市的影响正在渐渐渗透。

加强版“银八条”涉及限购、限售、土地供应等方面，引起了楼市动荡。

那么，8月份银川房价具体如何呢？

根据中国房价行情网数据显示，银川8月新房均价8325元/㎡，二手房均价7984元/㎡。

银川三区两县新房房价排名：金凤区（9658元/㎡）>兴庆区（8598元/㎡）>贺兰县（6801元/㎡）>西夏区（6626元/㎡）>永宁县（6300元/㎡）。

（新房数据来源：全国房价行情网）

银川三区两县二手房房价排行：金凤区（8943元/㎡）>兴庆区（8025元/㎡）>贺兰（6712元/㎡）>西夏区（6414元/㎡）>永宁县（5181元/㎡）。

（新房数据来源：全国房价行情网）

8月，单从区域来看，除西夏区区域均价呈小幅下降外，其他区域均价呈小幅上涨，金凤区均价依然以9658元/㎡的均价位于全区排名前列位。

新房方面：

三区两县多个新项目迎来价格公示，如澳海南棠印、阅海天山熙湖、龙辰九悦湾、荆门江山阅......所有上市新房住宅价格都做到了房源公开、透明，售价都趋于理性。

土地方面：

8月5日，贺兰拍出三宗商服用地，均以底价被宁夏图兰朵酒庄有限公司拿下。

8月18日，银川第二波限价地迎来竞拍，18号地块以18338万元被北控宁生城市投资发展有限公司竞得，楼面价2652元/㎡。

此次新政不仅提出加大西夏区、兴庆区商住土地供应，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。

并重点提出强管控，提品质的要求。

其实，关注全国推出新政的城市，合肥、南京等城市也对住宅品质提出要求。

可见，竞品质会成为土拍新标配。

那么，在保证品质的同时，也要留给开发商合理的利用空间，毕竟开发商也要赚钱。

此次新政溢价率得到控制，那么就可以让开发商喘口气，开发商才能拿出精力到产品上来。

结语：

此次楼市改革，是银川楼市重大变化的一个开端。

对于刚需购房者来说，目前紧要的是考虑居住问题，不要盲目追求升值潜力，遇到合适的房子尽快购买。