2176万!新百城北拿地,再扩商业版图!

刚刚，新百商业以2176万元底价拿下贺兰县城中心区域内的一宗商服用地，楼面价1470.5元/㎡。

宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至宁夏永泰兴业房地产开发有限公司用地,西至茂源街,南至新百商业（贺兰县）有限公司用地,北至兴贸路。

宗地面积：5919平方米（合8.88亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商服。

出让年限：40年。

规划指标要求：容积率≤2.5，1.建筑限高：35米；日照系数：1.58H。2.此地块须与东侧宗地贺规设字【2019】041号、【2020】012号、【2020】055号统一规划方案。3.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字【2021】026号文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

地图位置

这是新华百货第四次在贺兰拿地，拿地总额已达约1.1个亿。

按照出让条件，这块地必须和新百此前拿下的同区域其它地块统一开发。也就是说，贺兰新百购物中心的整体规模再次扩大了。

根据贺兰县政府官网公示的贺兰新百商业广场规划方案，贺兰新百商业广场建设项目位于银川市贺兰县银河东路以北、茂源路以东。

其规划总用地面积30682平方米，规划总建筑面积102357平方米，其中地上54681平方米，地下47676平方米，计容建筑面积73563平方米，容积率2.4，建筑密度52.5%，绿地率20%,机动车停车位736个，其中地上56个，地下680个。

该项目拟建设两期，一期规划拟建1栋3层高15.85米/19.75米（局部4层高20.95米/22.95米）商业楼，二期规划拟建1栋3层高15.85米商业楼。

一期西南向效果图

二期西北向效果图

二期西侧效果图

贺兰县城区内原本就缺乏大型商业体，尤其是业态丰富体验更超前的购物中心。因此，多数贺兰县居民对新华百货的入驻抱有很大期待。