强监管时代的银川,能“特立独行”的又是谁?

一曲秋意凉。

银川楼市在被加强版“银八条”调控锤懵中，8月份银川多数房企再次放缓推盘节奏，按“一房一价”信息备案要求，8月银川有15盘释放“一房一价”房源信息公示详情，房源共3749套，均价5091-8590元/㎡。

从8月份释放“一房一价”信息的项目来看，区域分布上多位于兴庆区、西夏区，作为银川新盘大户的金凤区仅有2盘，一些市场上的热盘声音也没有了往日的热闹非凡。

1

“新银八条”政策第六条提出优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则，并重点提出“强管控，提品质”。

由此可见，产品的品质将会成为未来土拍新标配。

未来品牌开发商将目光放在优质地块的争夺上，而小开发商的处境将越来越难，既要和品牌开发商争夺地块，又要在产品上下足功夫。

在提升品质的背景下，银川那些负面新闻颇多，品质不好的楼盘将会越来越弱，最终被淘汰。

因此房票珍贵，打算买房的购房者，根据预算尽可能的去买那些能为未来生活提供更多附加值、大品牌、产品品质高、配套齐全的项目。

选择品质项目，这样才有可能保值蹭值，才不会被淘汰。

那接下来我们看更具体的，拥有品控高的房源在银川可以关注哪些区域？

2

小编觉得金凤区新城是银川购房者的不二之选。

该区域新房均价在7000元/㎡左右，相对于其他板块的房价性价比超群，并且离怀远夜市不到5公里，周边还有西夏七幼、九小、宁大附中等优质教育资源，可谓是左手西夏，右手金凤，尽享金凤+西夏双城生活圈！

目前新城板块成熟社区有世茂倾城、恒大名都，颐和金凤花园一二期等，而新建的楼盘民生语竹苑、碧桂园嘉誉里这两个楼盘已经全部售罄，在售的楼盘有美林学府、颐和香缇湾（预计9月底开盘，共300套房源）、嘉悦城等项目。

可见，“金九银十”不一定火爆，但一定是购房者买房的好时机。

3

近日，小编在银川政府网站发现了新城板块两则项目规划公示。

银川海西苑项目

建设单位:宁夏宏昌房地产开发有限公司

项目地址:金凤区上海西路以北、团结巷以西

建设内容:本项目规划拟建3栋楼，其中1栋3层、高124米的多层综合楼，1栋3层、高124米的多层商业，1栋3层、高123米的综合楼。

左右滑动查看更多

颐和金凤花园三期

项目地址:金凤区黄河路以南、长城路以北、包兰铁路以东

建设单位:宁夏颐和金凤房地产开发有限公司

左右滑动查看更多

建设内容:

金凤花园三期规划为23栋15至21层住宅,总建筑面积242233.64平方米，其中地上186748.9平方米，地下55484.72平方米。

相信，随着众多项目的亮相，新城人居氛围将更浓郁，板块也将凭借自身价格、产品优势，成为下一个置业新高地，可期可待。