银川楼市“以旧换新”单套最高补贴3.4万!刚需再次被刺激!

6月11日，银川市住房和城乡建设局等8部门印发《关于促进银川市房地产市场平稳健康发展若干意见》的通知，其中，第三条涉及到鼓励开展商品房“以旧换新”。

此前它并未受到过多关注，但结合眼下首套房1.5成首付、超低利率来看，对于有着换房需求的购房者，很有意义！

6月13日，银川市住房和城乡建设局、银川市财政局、银川市自然资源局3部门联合印发《银川市购房补贴实施方案》，将“以旧换新”的具体实施细节再细化。

目前，在银川“以旧换新”需要四部曲：

1、预登记

2、出售“旧房”与选购“新房”

3、申请与审核

4、发放补贴（对购买的新建商品房住房给予每平方米200元购房补贴，单套补贴面积不超过170平方米，即单套住房最高可补贴3.4万元）

而通过以上“以旧换新”方式购买新房的，均可享受首套房首付比以及按揭利率优惠。

这就意味着，部分二套改善客群，在一定条件下可享受1.5成首付与首套利率，大大降低了买房的资金成本。

虽然，市场还没有“以旧换新”的实操案例，但是，目前银川的“以旧换新”政策，主要由购房者需求决定的。

政策会为市场引流去化，但购房者在以旧换新的路上具体选择那家楼盘，“打铁得需自身硬”了。

接下来，就是考验主城区各个项目的反映以及比拼能力了。

其实，对于眼下真正有需求的购房者来说，“以旧换新”着实是大利好，格外匹配那些需要“卖一买一”的改善客群。

一方面，银川目前二手房挂牌属于“天量”，每个楼盘都面对着无数的竞争对手，在此种背景下，快速卖房并没有那么简单。

另一方面，银川新房产品力正处于“大迭代周期”，换掉老旧二手房更换一套合适的新房显然更具保值、居住等多重属性。

而银川出台的“以旧换新”政策也是实打实地给予购房者利好：

其一、可享受到更低首付与更低利率；

其二、可享受购房补贴；

其三、卖房流程更为迅速和便捷。

总的来说，这项政策的出台属于一举多得。

不仅直接降低了用户的购房成本，也能进一步加强楼市的活跃度，促进改善性住房的需求释放。

最终释放需求、去库存！