利率下调!西夏区一红盘迎来购房猎杀时刻!

近日，银川首付比例下调的消息一出，银川房地产瞬间炸了锅。

据悉，此次政策调控中显示银川购房数量和主体不受户籍限制。

政策表示将通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房较低首付款比例下调至20%，二套房较低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。

政策松绑，购房时刻已经来临。

现如今，银川楼市的聚光灯无疑是打在了城西这块宝藏地皮上。

（全国房价行情网）

如上图所示，就4月房价来说，西夏区为银川重点发展三区的“价格洼地”，性价比真的无可比拟。

日新月异，时光迁移，西夏区凭借着丰富的社会资源和不可复制的自然资源，不仅成为人居价值高地，也是房产价值高地。

并且区域位于西夏文化传承轴的最西边，吸附银川主城最优资源，已经发展成为集旅游、文化、产业、高校等为一体的综合发展新城。

近日，小编在银川市自然资源局官网看到了关于西夏区嘉屋文宸府项目调整的规划公示，看看这里是不是你的心之所向。

项目概况:

嘉屋文宸府位于西夏区黄河西路以北、同心南街以西，分东、西两个地块。东地块规划用地面积119040.81平方米,其中商住用地面积114990.81平方米，总建筑面积276910.42平方米，其中地上219080平方米、地下57830.42平方米,容积率1.88,建筑密度27.01%,绿地率35. 06%，居住户数1784户，机动车停车位2025个，其中地上415个、地下1610个，非机动车停车位2197个;西地块规划用地面积23985.6平方米，总建筑面积61577.09平方米，其中地上46771平方米、地下14806. 09平方米，容积率1.95,建筑密度26.93%,绿地率35%,居住户数399户，机动车停车位441个，其中地上82个、地下359个，非机动车停车位478个。

拟调整规划内容:

为优化设计方案，建设单位申请调整以下内容:

1、对部分住宅装配式进行调整，装配式总建筑面积不变; 6#、 7#、11#、12#、16#楼因设计方案优化，对建筑轮廓及坐标进行微调，建筑面积、高度不变。

2、东地块北侧消防环道及机动车泊位向南平移1米;局部消防环道及登高操作场地调整。

3、东地块因人防及设备用房调整，地下建筑轮廓局部调整，建筑面积不变;西地块因施工图深化阶段对地下机动车位布局进行优化，地下建筑轮廓调整，地下车库面积由10770.35㎡调整9677.22㎡,机动车泊位数量不变。

4、建筑立面材质由铜色外墙漆调整为咖色水包砂，米黄色色号微调，立面形式与原方案一致。

5、按照相关部门要求，将“老年人日间照料中心”更名为“配建住宅小区养老服务设施用房”，面积由489. 02㎡调整为615.30㎡，集中放置在东地块3#楼2层位置;东地块物业管理用房由648. 02㎡调整为551.64㎡。

调整后东地块机动车停车位2026个，其中地上416个，地下1610个，非机动车停车位2198个;西地块总建筑面积60483.96平方米，其中地上46771平方米，地下13712.96平方米。其余各项经济技术指标与原方案一致。

建设单位:宁夏嘉屋房地产有限公司

设计单位:九源(北京)国际建筑顾问有限公司

项目地址:西夏区黄河西路以北、同心南街以西

公示单位:银川市自然资源局

公示时间: 2022年5月17日至2022年5月25日

城西板块在城市规划中占据了大量城市配套，如：有西部影视城、西夏风情园、滚钟口、冰雪小镇等；教育资源上有教育小镇，育才高级中学宁夏大学等；医疗上也有中医研究院为您和您的家人保驾护航；民以食为天，在这里怀远夜市，西夏万达，宁阳宫文化广场满足日常吃喝所需。可以想见未来该板块将会成为银川发展的重要支点，板块潜力不可估量。