新房供应潮已来,银川被住建部再约谈,下半年还能买房吗?

相信大家从狐君前几期土拍汇总稿件里发现，今年以来，银川供地速度，明显加快了。

连续几年的大规模供地，想象一下，这个数据是非常惊人。

尤其是今年上半年，供地数量高达23宗，总供地面积约合1403亩。

上半年土拍热度还没完全散去，城南第二波限价地又挂牌登场了。

再来看看银川市2021年度住宅用地供应计划表显示，预计下半年8月、10月份，将有12宗甚至更多的地块上市。

（来源：银川市人民政府网站）

就单说上半年这些住宅用地，就会在今年下半年或者明年上半年转化成住宅供应进入市场。

试想一下，今明两年，银川迎面而来的将是历史上较大的新房供应。

我们从银川市2021年度住宅用地供应计划表可以看到，下半年即将挂牌的地块里，有多块优质地块，涉及阅海、城南、城西等区域。

这些核心地段的优质地块，对银川房价有着巨大的推进作用。

目前，银川阅海片区，除了地王楼盘外，可选的新房还是太少。

正是由于阅海新房稀缺，只要有项目入市，位置稍微好一点，价格都很高，因为不缺买家。

等过段时间住宅供应不断增多，必然会增大购房者的选择空间，这显然有利于银川购房者置业买房。

如果你现在准备入手这些楼盘，这些价格，一定要谨慎。

以前的开发商，重心就是迎合刚需，不注重品质改善，也不注重自我产品的更新和升级。

如今，随着改善群体的快速崛起，银川已经迎来了改善时代。

通常，同一时间挂牌的地块出让，大概率也会同一时间集中入市。

大量新房涌入市场，竞争肯定会越发激烈。

新上市楼盘越多，就越能看出各个楼盘的品质差异。同样的板块同样的价格，怎么选看的就是产品了。

由此，开发商不得不在产品上更加用心，提高自己的市场竞争力。

所以未来各大开发商比拼的是更优质的产品，城市品质会进一步提升。

很多人都在问下半年，银川楼市走势怎样？还能不能买房？

其实趋势已经很明朗了。

一旦市场开始热，就会立刻出政策，如果没有控制，就会继续出更厉害的政策。

从多个维度各个环节稳定楼市。

就在7月29日，银川、徐州、金华、泉州、惠州5城市，由于今年上半年新建商品住宅价格和住宅用地价格增长过快被住建部约谈，要求切实稳定房地产市场，并被纳入房地产市场监测重点城市名单。

此次会议还宣布，此类城市的房地产调控工作，由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。

为了积极响应和落实7.22会议精神，确保完成稳地价、稳房价、稳预期的目标，住建部还对银川等城市提出以下三点：

排名前列，必须加快建立和完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，限房价、控地价、提品质，坚决稳定地价、稳定房价。

第二，必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。

第三，必须果断采取措施，实施供需双向调节，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

另外，会议强调加快发展保障性租赁住房，5个城市租赁市场的发展或将进入新阶段，进一步强化供应端的政策效果。

未来，银川不仅新房受高压调控管制，二手房或将将进入调控元年。

当下，房地产市场或将进入调控政策密集发布期，随着政策的不断落地，政策效果也将进一步显现，预计房地产市场将有所降温，市场调整的压力或加大。

在稳定的市场大环境下，随着大量的新楼盘入市，对有买房需求的购房者来说，是不错的机会，选择面也更大，有合适的房子可以上车。