搜狐焦点春季探盘之城北楼盘大揭秘(下)六天单盘售出18套

3月1日，搜狐焦点银川站联合银川其余四家媒体举行了2018银川楼市春季探盘活动，受到了广大网友的关注，今天我们的活动继续，依旧是北边的楼盘，一共采访了六家楼盘：吉泰璞樾台、公园华府、北塔书院、京能凤凰尚筑、虹桥御景、派胜沁园。

上篇文章，我们先总结了上午去的三家楼盘，现在，我们来看看下午的三家楼盘是如何回答网友的提问的。

京能凤凰尚筑

Q1：证件齐全吗？

A:我们的证件都是齐全的，售楼部里面都有展示。

Q2：国家公积金政策已经开放了，咋们项目对于公积金是怎样的？

A:公积金是可以贷款的，是完全按照国家政策走的，目前公积金是50%的样子，一般客户有公积金我们还是提倡公积金的。

Q2：2017年初，2017年末，还有我们现在的价格是多少？

A:您是说均价吗？因为我们项目是一直一个持续的销售，价格基本没怎么变，我们整盘的均价在7000元/平米的样子，具体的还要看一房一价。

Q3：随后我们的价格会涨吗？

A：这个不好说，要看整个房地产的销售情况。

Q4：刚说到，3月份会开盘，针对此次开盘有没有什么优惠政策？

A:我们的优惠政策还没有出来，因为我们的价格比较透明，销售板上都有。

Q5：网友比较关心学区问题，我们所在的学区是？

A：我们只说去年和前年，因为今年的还没出来， 去年，小学是回民二小包括周围的学校都在，中学也是，整个片区的都在。

点评：五证齐全，位置优越，价格透明，周边学校多，紧挨北塔湖生态公园，即将开盘，有意向的可以了解。

虹桥御景

Ｑ1：请问我们现在在售的是一期吗？交房时间是什么时候？

Ａ：我们现在在售的是一期，总共有9栋楼，是４８８户，现在的话从去年到现在已经销售了有３２６套。交房时间是１８年的８月份。

Ｑ2：现在购房有什么优惠吗？

Ａ：我们现在购房是只要客户过来，我们今年推出了一个团购活动，每平米优惠６００元。

Ｑ3：２０１７年年初到２０１７年终的价格是多少？

Ａ：我们一期处于准现房阶段，马上面临交房了，因为我们合同上写的是８月份，其实现在根据我们的工程进度来看的话，应该在今年的５、６月份就能交房，面临准现房的，变现的话势必会有一个涨价。我们二期在一期变现的过程中要推出。二期总共有７００多套房子，二期推出的话，价格会在５２００－５３００元，我们一期势必会涨到５５００元这样。

Ｑ4：网友比较关心周边的配套，您介绍一下能不能满足的日常需求？

Ａ：咱们周边的商业配套是相当的齐全的，包括往西走一点是大阅城，往南走一点是蓝泰广场，往东走一点是绿地２１城，这都属于大型的配套，尤其是大阅城是咱们银川市开发的一个较大型的商业综合体。还有就是咱们学校的话像咱们的景博中学、景博小学离我们项目是比较近的，还有就是西幼、西小校车接送是比较方便的。咱们这边的学区是划分到德胜实验小学、德胜小学，北塔中学。环境配套设施咱们的绿博园都是大型的，包括咱们这边待建的三千亩湿地公园等。

Ｑ5：咱们的项目主要针对的是刚需的呢？还是？

Ａ：我们这边一期的话是１０３－１５４平米的户型，刚需的话是１０３的、１０８的户型，所以说我们的刚需也有，改善型的我们是１２７－１５４平米的区间也有。所以说我们这边是刚需和改善的都有。

Ｑ6：咱们这边１、２月份的成交量有多少呢？

Ａ：１月份的话属于咱们这个行业的一个淡季，我们１月份也销售了４０多套。我们二月份的销量，年前稍微差一点，卖了了２０多套，年后，就近期这几天销量相当好的，近六天的时间我们卖了１８套房子。

Ｑ7：我们的绿化率以及我们的物业如何保障呢？

Ａ：我们的绿化率是达到了３５％，在片区的话是属于中等的这样，我们的物业是自有的物业嘉兴物业。在客户的反馈度上还是挺好的。

点评：周边配套齐全，自持物业，刚需到改善住房都有，满足不同人去需求，到访客户比较多，房源多，属于在售阶段，有意向的客户可以了解。

派胜沁园

Q1：我们项目分为高层和洋房，针对高层和洋房有没有什么优惠政策？

A:洋房还没有销售正在认筹，开盘当天的优惠政策力度很大，高层这段时间没有什么优惠政策，三月多开盘。

Q2:附近项目对比，我们小区里面的优势是什么？

A:洋房体量比较少，一共6栋楼，主要以高层为主，周边项目高层比较少，性价比比较高，周边整体房价在5600到6000多以上的，我们高层均价在5200到5300，物业是派胜自己的物业公司，后期物业服务质量有所保障，绿化比较特色。

Q3：项目的落户和学区?

A:户口是德胜的，贺兰山路以北都属于贺兰，离得远的有西幼，离得近有海亮旁边实验小学的分校，后期有北京师范学校一站式的126个班，三月份开工，明年六月交工，后期对咱们发展趋势比较快，从幼儿园到高中都有。

Q4：听说8号楼马上开盘？有什么优惠政策？

A：预计下周或者这个月开盘，8号楼是交两万预留房号，优惠开盘当天可以给出来，但是相比较有些楼盘我们可以提前预留选好房，户型面积119到133平米，都是三居室南北通透的。

点评：项目洋房高层都有，满足不同客户需求，落户德胜，预计这个月会开盘，开盘当天会有优惠，开盘的是高层，洋房属于认筹阶段。