这些项目,可能是你买入银川主城区的最后机会!

2022年是楼市政策松绑之年，从上到下万众一心，纷纷出台楼市松绑政策。

这一年，银川也相继发布了房地产相关政策，且几乎触底。

政策涉及利率、购房补贴、下调首付比例……

这些政策，从刺激需求端，给购房者减轻负担 ，再到大力解决问题楼盘。

从年初铺垫到第四季度，利好不断叠加，开发商也适时推出大量特价房，市场的变化正在慢慢发生，银川买房较佳窗口期近在眼前。

众所周知，2022年随着开发商拿地减少，开发节奏变慢，主城区新盘变少。

主城区在售项目已经变得稀缺了，即使把眼光转移至县级区域，值得考虑的项目并不太多，接下来几个月即将入市项目屈指可数。

那么接下来买房，在安全基础上，要把地段价值前置考虑。

不出三区，银川还有多少选择呢？

兴庆区

璞悦湾

湖景住宅，参考均价7200元/㎡，不到500套，目前正在销售中。

城东的品质大盘，不愁卖，较大的优势就是稳，该兑现的兑现，配套也是肉眼可见的。

融创城

银川的地标性楼盘，参考均价8300元/㎡。

项目位置、学区、城市界面都是无可挑剔的，再加上是品牌开发商，是购房者比较信赖的楼盘，在资金充裕的情况下，可以放心冲。

立达锦里

项目是华尊立达集团在银川建设的第4个住宅项目，2022年银川城东的稀缺新盘，参考均价7900元/㎡。

位置优越，生活氛围浓厚，规划设计各方面多有令人惊艳之处，社区涵盖康养中心、幼儿园等综合配套，面积在115-144㎡之间的小高层（15 、18层）、高层（19-26层），改善必看项目之一。

西夏区

金泽苑

城西的刚需友好盘，参考均价6956元/㎡，周边配套成熟，所剩房源不多。

栖香苑

项目择址西夏区北方民族大学旁，周边名校林立、交通便捷，商圈环伺，医疗配套丰盈，集聚一城精粹资源，参考均价7563元/㎡，房源紧俏。

吉泰曦阅

项目处在阅海西，东靠阅海CBD，南接中关村创新创业科技园，即享有大阅海板块的成熟与繁华又坐拥西夏区规划利好，参考均价8087元/㎡。

阅海·天山熙湖

在售，参考均价8596元/㎡，户型面积111-130㎡，处在教育小镇规划的红利片区。

金凤区

南泊湾

参加均价11609元/㎡，项目位于银川市金凤区六盘山路与正源南街交会处，在售，户型面积丰富。

宝湖华府

在售，参加均价13250元/㎡，项目由10栋6—11层低密墅质洋房组成，户型面积132—213㎡墅质纯洋房，地段优越。

中海万锦公馆

项目价格区间为8700-9500元/㎡，户型面积为122-143㎡，央企品牌，小体量，房源紧俏。

最后：

2022年剩下的时间不多，房企的信心慢慢提振，购房者观望情绪减少，资金充足的带动改善，改善带动刚需，刚需带动后知后觉。

预测，未来一些热门地段的改善盘，会迎来上涨，并出现供不应求的情况。

土地方面，11月份将迎来12宗土地的竞拍，截止当前没有出价记录。

土地的出让意味着新项目的诞生，如果这些土地的结局还是流拍，那意味着明年上市的新项目依然稀少。