前方高能!3月银川大批土拍来袭,部分土地挂牌生变!

银川楼市楼小楼 2021-03-03 09:46:03
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3月入春,在万物复苏的季节,银川楼市也开始蠢蠢欲动。 各家楼盘的新计划尚未动作,土地市场的信号就已送达。 按照2月份的土地挂牌情况,原本3月份,银川市三区两县内共有10块商住用地将在本月内成交,分别包括望远3宗、贺兰5宗、西夏区1宗、金凤区1宗。 不过,计划赶不上变化,本月的土拍数量和时间都发生了意

3月入春,在万物复苏的季节,银川楼市也开始蠢蠢欲动。

各家楼盘的新计划尚未动作,土地市场的信号就已送达。

按照2月份的土地挂牌情况,原本3月份,银川市三区两县内共有10块商住用地将在本月内成交,分别包括望远3宗、贺兰5宗、西夏区1宗、金凤区1宗。

不过,计划赶不上变化,本月的土拍数量和时间都发生了意想不到的变化。

永地(G)[2021]-5、6、7号地:终止交易

原定于3月10号挂牌截止,位于三沙源项目区内的永地(G)[2021]-5、6、7号三块地突然终止了挂牌交易。

从去年开始疯狂供地的望远,一度因为土拍市场的火热站在银川楼市的风口浪尖上。大批量供地尤其是溢价宅地的产生,以及不同房企的入驻,给了望远楼市即将转暖的信号,房价也因此一路看涨。

而三沙源内三块新地的入市,更是在业内曾掀起了不小的风波。

作为银川出名的烂尾盘,三沙源何时能交房一直是个谜。突然供出新地,是否意味着三沙源终于有了“接盘侠”?甚至已有小道消息传言某某大牌房企要接盘三沙源。

许多人的想法是,三沙源都能活过来了,那望远楼市怕是真的要火。

没想到,这三块地还没到挂牌截止的那天,就偃旗息鼓了。

其中缘由是为何?它们又是否会如往常操作那般再次挂牌呢?不妨期待看看。

贺地(G)[2021]-04、5、6、7、8号商住用地:改期

位于贺兰县太阳城旁的5宗商住用地,原本将于3月10日挂牌截止,如今已修改挂牌时间,改为于3月31日挂牌截止。

这5块地在贺兰县城的南部,西邻太阳城,沿银新干沟排布,位置紧邻,有极大可能被同一家房企拿下。

贺地(G)[2021]-04、5、6、7、8号位置

银地(G)[2021]-3号商住用地:3月24日开拍

3号地挂牌价格10740万元,面积53.7亩,每亩价格200万元,起始楼面价1875元/㎡,于3月24日挂牌截止。

其位于西夏区怀远西路北侧、文昌街西侧、北方民族大学的南侧,地段较好。

银地(G)[2021]-3号地位置

银地(G)[2021]-3号基本信息

去年天山在西夏区拿下的地王项目规划已经出炉,当时的成交楼面价2961元/㎡,已经触及到西夏区楼面价的顶点,目前的预估售价是该区域内较高的,达到9000元/㎡左右。

而3号地的起始楼面价,比去年地王的起始楼面价更高,不知能否刷新西夏区的地王历史?

银地(G)[2021]-1号商住用地:3月25日开拍

1号地挂牌价格49994万元,面积142.84亩,每亩价格350万元,起始楼面价2625元/㎡,将于3月25日挂牌截止。

这块地位于金凤区城北,阅海湖东侧、丰登镇西侧,与中房去年拍下的银地(G)[2020]-28号地南北相邻。

银地(G)[2021]-1号地图位置

银地(G)[2021]-1号地基本信息

这块地周边已有中梁·拾光印、碧桂园·山海湾、丰泽美居等项目,区域内有规划建设的唐徕回中北校区,虽然位置偏北,但胜在交通、环境、规划好。

三沙源3宗地终止挂牌,那么3月份银川待成交的商住用地就剩7宗。

除了这7宗宅地外,兴庆区宝丰健康城南侧有1宗养老用地(挂牌价1825万元)、西夏区北面有1宗公用设施用地(挂牌价2620万元)也将在本月拍出,敬请期待。

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