跌了!4月新房房价出炉!未来房价格局...

这个五一大家都是怎么过的？

是和小编一样在家办公？还是和家人一起出去游玩？亦或是约几个好友相聚？

估计也有不少小伙伴去售楼部看房了吧！

看来小编猜中了！

去看过房的小伙伴，或者已有购房打算的小伙伴，是不是还是最在意房价的涨幅？

那么，4月份房价上涨了还是下降了？

今天就带大家一起来看看，4月份银川房价表现如何。

根据较新中国房价行情网数据显示，新房市场方面，4月份住宅出售平均单价为8511元/㎡，每平米比上个月微降了266元/㎡。

银川三区两县新房房价排名：金凤区（9789元/㎡）>贺兰（8942元/㎡）>兴庆区（8100元/㎡）>西夏区（6842元/㎡）>永宁（6400元/㎡）。

新房数据来源：中国房价行情网

二手房均价8057元/㎡，每平米比上月涨了152元/㎡。

银川三区两县二手房房价排名如下：金凤区（9030元/㎡）>兴庆区（8238元/㎡）>西夏区（6508元/㎡）>贺兰县（6398元/㎡）>永宁县（5285元/㎡）。

二手房数据来源：中国房价行情网

不难发现4月房价相较3月来看整体微涨降。

单个从区域上来看，除金凤区、兴庆区、永宁县房价微降，西夏区微涨，贺兰县房价不变。

当然，楼市房价的涨幅浮动是正常现象，而这些也是跟楼市表现有关。

我们再来看下4月市场表现如何？

从土拍上来说，去年土拍市场一度遇冷，为稳楼市土拍市场“双限”变“单限”，土拍供应加码。

4月份银川共供地12宗，6宗住宅用地，1宗商业用地，5宗商服用地，其中城北住宅用地银地13号地面积较大，约合174.48亩。银地14号地起始楼面价较高，为5833元/㎡。

这两宗地块位于银川有名的“地王窝”——北师大银川学校旁边，周边楼盘如中海九樾、万科阅海锦绣、中梁印等无一不是地王出身，是银川实打实的高端板块。

当然其他几宗商住用地的地理位置也都不错，想必土拍当天势必会引起一番龙争虎斗，引燃市场。

从政策上来说，楼市表现不佳，调控稍有解绑。

4月20日银川发布调整住房公积金政策文件，规定已使用过公积金个人住房贷款并已结清的，在银川地区购买新建自住住房贷款的，较低首付款比例调整为30%；购买存量商量住房（二手房）的，较低首付款比例调整为40%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

4月27日多家售楼处接到通知“首套房执行利率4.6%，首付比例20%”（暂未具体文件）。

不管是土拍，还是政策相都肉眼可见的转向良好，很多人都在猜测，5月份的房价应该有一个小幅度的涨价，楼市极有可能迎来新一轮黄金期，在楼市一片向好的大背景下，应该是上车的较佳时机。

你认为呢？