建设市郊旅游铁路 打造“流动民宿”

门头沟区委常委、副区长庆兆珅（左）与民宿经营者李建军对谈。新京报记者 周博华 摄    

  两年多时间里，民宿经营者李建军和门头沟区委常委、副区长庆兆珅，经常在精品民宿论坛等会场见面。去年开始，新冠疫情席卷全球，改变人们生活的同时，也重创了各地旅游业。

不过，两人有同样的体会——疫情汹涌时，被关闭的民宿“颗粒无收”，但疫情平稳后，人们旺盛的出游欲又为民宿带来了新的机遇，去年一年，门头沟的民宿业逆势上扬。

疫情冲击下 民宿“逆势上扬”

李建军所经营的民宿位于门头沟区梁家庄村。在两年多时间里，17个院落迎来越来越多的游客，成为排名前列批门头沟五星级精品民宿。

去年，突如其来的新冠疫情，为李建军的民宿按下了暂停键。在整个门头沟，1-4月份，全部的民宿都被迫停业，6-7月份，仍有90%以上民宿维持停业。

李建军复工较早，是去年5月。更多的民宿则从8月份逐渐恢复，几乎错过了整个春夏的旅游旺季。不过，令人欣慰的是，民宿并未一蹶不振。李建军的民宿重张后，几乎所有的节假日和周末，院落全部爆满，7个月中，17套民宿院落接待了2400多人，收入130万元。庆兆珅则发现，门头沟区民宿业全年总体营业收入不降反增，年度涨幅达到30%。“有关”“一瓢”等民宿还出现了排队预约、一房难求的景象。

聊到“逆转”的现状，庆兆珅分析，一方面，受疫情影响，多数游客从境外游、跨省游转为短途游、郊区游，民宿的客源较往年充足，入住率较高，另一方面，也和疫情防控的主动密不可分。

“我们在疫情防控方面做了很多工作，包括分析民宿产业疫情防控的特点和要求，针对住宿游客串村、入村容易造成的防疫隐患和传播风险，严格按照防控指引，保证民宿做好室内室外消杀、员工每日健康监测、入住人员查验健康宝等工作。”庆兆珅说，今年1月10日，门头沟所有营业民宿的工作人员由区文旅局组织在所属乡镇安排接种新冠疫苗。1月13日，对全区所有营业文旅行业的从业人员进行核酸检测，确保从业人员安全。此外，门头沟还提出要求，冬季未营业民宿，必须按照属地相关防疫要求做好准备，并向属地和区民宿专班报备后才能恢复营业。

当起民宿管家 村中大姐收入翻倍

聊起营业经历，李建军向庆兆珅分享了一个故事。

梁家庄村内有位大姐叫孙荣兴，今年52岁。孙荣兴的丈夫患有肌肉萎缩，常年在家休养用药，为了补贴家用，她过去常常到清水镇秀坊去做手工“钩花”，一个小时挣10元，最多要连续钩上8个小时，中午就着咸菜吃一个馒头。

孙荣兴较大的希望，就是在家门口有份稳定工作，照顾患病的丈夫。民宿开业后，孙荣兴实现了这个愿望，1年多时间，她成为了一名在5分钟之内能换好所有床品的管家。她曾对记者说，以前总觉得自己低人一头，现在有了稳定工作送到咱家门口，收入翻倍，而且活得更有价值和希望了。

孙荣兴不是个例，民宿的诞生，让梁家庄村迎来变化，有60多名村民实现了脱低就业。

“您分享的这个故事太好了，其实我们说发展环境友好型的山地经济，就是让农民在本地实现现代化，并不是说让他搬进高楼大厦，而是就在自己的家门口找到一份受人尊重的稳定的工作。”庆兆珅说，

分析所有的门头沟小院精品民宿项目，村民除了能有工资收益，还有资产性收益，因为房屋使用完后要还给村民，还包括农产品的经营收益、林权收益、村集体分红等一种或多种收益，成为了农民脱低致富新路径的抓手。

目前，门头沟区精品民宿项目已覆盖13个市级低收入村，预计全区2020年低收入农户人均可支配收入达1.8万元，增长18%，低收入农户实现全面“脱低”上线。

结束千年采煤史 打造“流动民宿”

庆兆珅介绍，经过两年多发展，门头沟的“门头沟小院+”项目已经覆盖了41个村，精品民宿拓展到57家，其中正式营业的有37家，盘活闲置农宅300余套，总体接待能力超过1000人。2020年，全区登记营业民宿共接待3.9万人次，营业收入超过1500万元。

为何门头沟提出发展民宿业？庆兆珅回答，这是结合了门头沟资源禀赋、功能定位和产业转型后确定的。

近年来，门头沟区践行绿色发展的理念，主动进行产业调整、疏解转型。门头沟内区属全部270家乡镇煤矿、500多家非煤矿山、砂石厂关停，去年9月，大台煤矿的“谢幕”，令门头沟告别了千年采煤史。

在新版北京城市总体规划中，门头沟被赋予的三大功能之一，就是建设京西特色历史文化旅游休闲区。立足区域功能定位和自身资源禀赋，依托“六大文化”，积极探索生态优先、绿色发展的路子，门头沟明确将发展精品民宿作为打通“两山”转化通道的突破口。初衷是希望通过做大做强民宿产业，发展精品旅游、全域旅游，壮大农村集体经济，将其成功打造为推动山区绿色发展、生态富民的新引擎。

她介绍，下一步，门头沟会进一步梳理整合条件成熟的优质村落资源，开展“一线四矿”及周边区域协同发展研究，依托闲置矿区和门大线铁路工业遗址等资源，建设通勤与观光兼具的市郊旅游铁路，打造青山绿水间的“流动民宿”。从地域文化、区域优势、土地资源等方面进行项目推介和招商引资，加大资金扶持和政策支持力度，吸引更多优质社会资本参与当地精品民宿建设之中。

此外，门头沟会持续做强集体经济，推动村集体承担更多的公共服务职能，推广培育京白梨、奇异莓、高山芦笋等高附加值农产品，探索引进科技产品，以精品民宿业为带动，不断提升“农旅融合”的产业链价值。

围绕“门头沟小院”+“六大文化”+“百果山”等，带动住宿、观光、运动、休闲、康养、民俗深度融合，全面打响“门头沟小院”精品民宿、“灵山绿产”绿色产品、“绿水青山门头沟”旅游三大特色品牌，努力把100个村打造成各类主题突出、亮彩纷呈的“门头沟小院”田园综合体“带”和“群”。

新京报记者 戴轩