楼市有变?11月房价让人意想不到,尤其是这个区.......

房价说的太多便也成了老生常谈，但衣食住行不就是普通人的生活吗？

11月的银川楼市用跌宕起伏来说些许有些过了，但也可谓是磕磕绊绊了。

从房价到土地都很精彩，下面咱们就来捋捋。

房价篇：

根据中国房价行情网数据显示，银川11月新房均价8830元/㎡。

银川三区两县新房房价排名：金凤区10017（元/㎡）>兴庆区8616（元/㎡）>永宁县8425（元/㎡）>贺兰县7728（元/㎡）>西夏区6833（元/㎡）。

11月，银川新房均价从10月的8943元/㎡降至8830元/㎡，整体新房均价呈下降趋势。

从区域来看，除了西夏区略微上涨，永宁县与上月持平外，其余地区均有所下降。但金凤区依旧以10017元/㎡位于榜首，贺兰和永宁县房价已经遥遥先进于区级的西夏区。

就金凤区来说，房价有所下降还是让人感到意外的，毕竟从前几个月来看金凤区都是略微上涨的趋势。

新房篇：

按银川一房一价信息备案要求，11月银川共有14个盘通过评估，释放“一房一价”房源信息公示详情，入市房源共6982套，均价在6195-12300元/㎡。

就上图来看，11月份银川房源公布明显比上个月有所减少，房源信息依旧强推主城区金凤区。永宁县紧随其后，大有后之崛起之势。

土地篇：

11月的土拍市场可是一波三折。

11月18日，银川6宗双限地迎来挂牌出让，城北3宗、城南2宗、城西1宗。

本次土拍只有城西和城南两宗地块底价成交，另外四宗地块流拍，并且流拍之后紧接着又重新挂牌，同时，几天之内又另外挂出4宗双限地块......

像这样挂牌土地流拍后紧随其后又重新挂牌的事情以前虽然有但并不常见，这其中缘由值得人深思。

自从“银八条”新政出台，银川楼市便被打了个措手不及，许多本该冒头的本地小型房企也归于平静。大牌房企虽然还算站得住脚，但形势终究不容乐观。

综合房价和土地来看金凤区趋于饱和，西夏区和兴庆区不愠不火，永宁县和贺兰县倒是势如破竹，房价也比较适合，是购房刚需的不二之选。