城南新地王诞生,受益匪浅的却并不是新入驻银川的金地?

银川城南随着近几年的发展，成为火爆的购房市场，受到众多市民青睐。

从银川文化城的开建，到中医研究院的新建，再到建发悠阅城的大型商业综合体落地，继而多个小学、中学择址城南，丰富城南的市政配套，优化城南人居环境，城南已经大不一样。

城南航拍图

城南热度大增，就连土拍也开始有“大战迹象”，就像5月份，中海历经8轮拍下银地(G)[2020]-7号，以2915元/㎡拿下城南地王，紧接着，前几天银川房地产界又经历了一波小地震，城南地王易主，金地从中海手里拿过“新城南地王”称号，城南地王就在一次又一次的土拍之中易主，足以看出，各大开发商都十分看好城南发展。

这宗19号地的楼面价从起拍的2250元/㎡到竞得的3215元/㎡，上涨了一千，这也意味着成本价高出了一千，未来的售价会比现在高3000元左右。

想想，一个新入驻的开发商拿这么贵的地块开发，售价太高，民众信服力低会谨慎选择，售价低的话，成本价在那儿放着，再低能低到现在的七八千去？

所以说，这块地一经拍出，金地并不是较大受益人，反而中海成了这次的大赢家，为什么？来听小编详细说说。

原因一、地理位置

截图来自血拼银川楼市微信公众号

这是血拼银川楼市微信公众号里各大读者讨论19号地的情况，从各位看官角度可以看到，其实这块地被拍下，短时间内最受益的就是中海业主了。

从地图中可以看出，此块城南新地王的西边就有两个小区，军安家园和中海城，军安家园是针对军人开放购买的，和咱们普通老百姓有点距离，暂且不论，而中海城的业主挺多的吧？所以中海城的业主要偷偷乐了，试想，对面就是售价保守估计在九千元/㎡以上的小区，你说说你们家的房子升没升值呢？

原因二、中海·河山郡新项目在售

为什么说中海·河山郡也能成为赢家呢？

要知道，楼面价在3215元/㎡的，未来售价，高层的话在8800元/㎡左右，中高层价格会在9500元/㎡左右，如果有洋房项目，那么售价至少在一万元/㎡以上，所以说，对比与目前城南最热销的楼盘中海·河山郡的售价，高层7500元/㎡，洋房仅有八千多，试想，如此具有优势的价格，恐怕以后在城南再也看不到了吧。

中海·河山郡效果图

而且中海·河山郡离金凤九小南校区仅有一街之隔，孩子出门即可进校门，极大缩短了通勤时间，在物理空间上提高了孩子的休闲玩乐时间，促进孩子更全面的发展，也极大程度上保障了孩子的身心健康。

中海·河山郡不仅有教育资源优势，它还有建发悠悦城十万平米的大型商业中心加持，另外，三甲医院附属医院以及便利的交通动脉——六盘山路，可以说城南火爆楼盘不是空穴来风，而是货真价实。

加上中海·河山郡的优质户型，7.2米的落地窗大阳台，改善户型里最想要的就是大落地窗了吧？而且一楼还会带个小院子，7.2米的落地大阳台再加上别致的小院子，别墅也就这配置了吧，所以说，中海·河山郡无疑成为此次赢家，冲着这性价比实力出圈！

中海·河山郡133㎡户型样板间客厅实拍图

河山盛境，热势再启。中海·河山郡建面约108-133㎡六层低密真洋房/瞰景高层二批次新品火爆销售中……

项目地址：金凤区六盘山路与彩云街交汇

咨询电话：400-032-5509 转 418962