调控290次!利好不断升级,楼市终于支棱起来了!

进入5月楼市调控政策的节奏再次加快。

截止目前，当月累计超过57城发布了稳楼市政策，全年地产调控政策次数290次，多城“官宣”首套房首付比例降至20%。

5月15日，央行宣布房贷打折，首套利率下调20个基点，较低4.4%；

5月20日，央行又官宣贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45。此次再次下调，代表房贷利率较低可4.25%，刷新1991年以来历史新低。

低利率+低首付的购房利好政策，将在全国范围全面铺开。

当然，楼市宏观调控力度如何大，最终还是要回归到地方政策上。

4月底，银川已经不再针对购房者限购，且首付比例降至20%。其实早在之前，银川二手房市场就已经降低了首付比例。

5月19日，官媒发布一则《实施意见》中强调：加强版“银八条”新政废止，并增加了“组合贷”利好政策。

政策上的发力，房地产市场逐步进入上升周期，纵观5月楼市，部分核心区域项目更是实现了热销。

当然，楼市回暖抬头，并不意味所有项目都能够迅速吸金实现热销，项目热销必须“干货”十足，只有性价比较高、资源稀缺的项目才会受到购房者的青睐。

城北作为银川城市“北拓”的重要组成部分，借着“北拓”政策东风，区域发展优势不断凸显，城市面貌发生着新的嬗变。

尤其是这几年，随着城北已建成的配套能级升级，城市功能与生活元素的交织，进一步加速城北板块都市意向，更让板块成为瞩目的焦点，其板块内的项目才能实现热销。

巨力·云都荟占据城北核芯区位，必然也是热销榜上的优等生。

鸟瞰图

项目不仅在区域板块上有着优势，还有“更靠谱”的优点。

这也是巨力·云都荟受欢迎的主要原因。

毕竟，优秀的“人才”谁不愿意争取呢？

优点一：

不讲虚话，该有的资源一样不落！

前面就说了，项目地处城北核芯区位，享受众多城市资源。

排名前列个城市资源，无懈可击的交通优势；

巨力·云都荟择址于银川城北，由项目出发，从东线入口上沈阳路快速通道，可速达友爱街、凤凰街、亲水街、大阅城商圈、金凤万达商圈、银川高铁站等地消费便捷直达。

区位图

另外，项目周边多路公交车通达，公交线路选择丰富，通达性强，并铺设多个交通枢纽，可通往银川城区各个板块。

这是城北占位给项目带来的优势。

第二个城市资源，无需再等的醇熟配套；

除了交通优势外，项目周边的商业配套更是丰富，有物美大卖场和永泰百货，通过沈阳快速路可以到达建发大阅城、万达广场等商圈林立，繁华咫尺可见。

除此之外，项目自带3.5万平方米综合体，集购物、餐饮、娱乐、生活服务等多功能于一体的综合体，轻松享受美好生活。

项目广场建成后将是城北以北较大的综合体，并一举填补了城北以北高端的大型综合体少有，也势必会给城北以北的商业环境带来一次巨大蜕变。

不仅如此，项目还有占地约40亩的生活体验馆，为人们打造多元社区，量身定制6大高品质活动空间。

馆内涵盖的休闲场所种类丰富，如业主餐厅、游泳馆、樊登读书生活馆、健身房等生活娱乐区域，充裕业主闲暇时光，提升业主生活情调。

第三个城市资源，优质的教育资源；

优质的教育资源,往往是区域经济发展的风向标，也是众多置业者首要的选择。

项目毗邻贺兰太阳城小学、贺兰排名前列小学、贺兰第四小学、贺兰第八小学、贺兰一中初中部、贺兰一中等优质教育资源，馥郁沁香，良友相伴，让孩子拥有一流的学习环境，成就非凡未来。

实景图

项目从教育资源、商业配套、交通、生活服务等资源一样不落！

加之首付约13.3万就可入手巨力·云都荟，谁还能有如此魄力？

所以，项目不仅是一个高性价比之选，更是一个恰逢其时的置业选择。

买到TA，将一手掌握城北的全部红利。

优点二：

城北少有的1.5低容积率社区

众所周知，城北的地寸土寸金，项目想要获取更大的利益，一定会尽可能压缩空间增加总建筑面积，这就导致容积率变高，容积率越高，居住的舒适度就会下降。

巨力·云都荟项目整体容积率只有1.5，有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

图片来源于网络

这些优势带给业主的居住体验，是城北众多高容积率社区望尘莫及的。

低容积率，让项目在景观设计上有了更大的发挥余地。

项目整体园林景观的空间设计上以建筑作为分隔，可以划分为不同尺度节奏的三个部分，由云谷寻境、云境峡谷、生态公园一个序幕、两个主幕组成，为人们描绘多元生活场景的“剧目”。

实景图

效果图

所以在巨力·云都荟的社区中，您能看到更宽敞的道路、更茂密的绿色景观以及每栋楼更优秀的日照采光。

如今，随着城市进程正在加快，核心区域的土地越来越珍贵，对于开发商来说，容积率越高代表着在这片土地上造出更多的房子，创造更多的利润。

巨力·云都荟则是城北少有的低密社区。而臻稀，代表着高价值。

最后，再来看下户型方面的设计：

巨力·云都荟推出建面约108-143㎡的多种户型产品，满足多家庭置业需求。该项目户型整体格局方正、南北通透、布局合理，且舒适度高。

119㎡、143㎡户型赏析

项目所有户型产品方正无死角，南北通透，全明格局，舒适度高！

多开间朝南，悦享阳光入户；

餐、客厅一体化设计，连接南向阳台，布局合理、动线流畅；

总体来说，项目在户型设计上既把控了尺度，又能让功能性和舒适性优质结合，在有限的空间里，营造出较大范围的瞰景视野，将宽境人居表现得酣畅淋漓。

这样一个集“优点”为一身的项目怎能不惹人追捧与喜爱。

政策利好不断，正是上车好时机。

巨力·云都荟，均价6800元/㎡，首付约13.3万起，建面约108-143㎡当红人居著品，诚邀体验。