燃!溢价率达60%!三宗地块遭哄抢,望远楼市迎来高光时刻

刚刚，节后首次土拍大战落下帷幕！经过16轮激烈竞价永地(G)[2021]-1号地块被吴忠市恒昌房地产开发有限公司以总价1.34亿拿下，楼面价为1799元/㎡，溢价率为60%；

1号地出价记录

永地(G)[2021]-2号经过5轮竞价被宁夏金耀置业有限公司以总价1.45亿拿下，楼面价为1304元/㎡，溢价率为16%；

2号地出价记录

永地(G)[2021]-3号经过10轮竞价又被宁夏金耀置业有限公司以总价0.76亿拿下，楼面价为1528元/㎡，溢价率为36%， 此时，望远楼市将进入高光时刻！

成交截图

永地(G)[2021]-1号:

地宗位置：永宁县望远镇李银路以西、望通路以北、西至空地、北至空地,东至：李银路,南至：望通路,西至：空地,北至：空地

地宗面积：37106.33平方米（合55.66亩）

土地条件：净地

规划用途：商住,商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1≤容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%

永地(G)[2021]-2号：

地宗位置：永宁县望远镇规划庆年路以东、望通路以北、东至空地、北至空地,东至：空地,南至：望通路,西至：规划庆年路,北至：空地

地宗面积：55433.86平方米（合83.15亩）

土地条件：净地规划用途：商住,商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1≤容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%

永地(G)[2021]-3号：

地宗位置：永宁县望远镇规划庆年路以西、望通路以北、西至空地、北至空地,东至：规划庆年路,南至：望通路,西至：空地,北至：空地

地宗面积：24828.59平方米（合37.24亩）

土地条件：净地规划用途：商住,商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1≤容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%

注意事项：

（一）永地(G)[2021]-1号：1.成交价款不含契税。2.该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

（二）永地(G)[2021]-2号：1.成交价款不含契税。2.该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

（三）永地(G)[2021]-3号：1.成交价款不含契税。2.该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

近几年，随着银川城市版图的不断扩张，城市南北发展趋势更加明显，无论是城南还是城北都成为置业的热门板块。

在随着“银八条”中加大土地供应量后，从10月开始，望远成功出让14宗商住用地，俨然已经成供地大户，一跃成为新的土拍“宠儿”，新房价格也随着区域的发展一路攀升，区域房价已有6000元/㎡左右。

而在这三宗地的周边更是新盘云集，有民生城4期、龙辰·九悦湾、中房·南岸阳光、荆门·江山阅、蓝邦海悦府、庆丰御锦湾2期等热销楼盘。其周边更是有银西高铁东站、民生MALL、九年一贯制中小学银子湖学校还有在建的望远二中以及银子湖、长滩湿地公园等优质资源配套。

如此优越的地理位置，引来众多房企的竞拍也是意料之中的事情。那么，这三块地分别被吴忠市恒昌房地产开发有限公司和宁夏金耀置业有限公司拿下，这两个项目将会以什么样的产品面世呢？对望远的居住格局带来怎样的变化呢？且让我们拭目以待！