银川楼市下半场反转?崩盘?

上篇文章，我们总结了上半年银川楼市现状，有很多粉丝想看有关银川楼市下半年发展，安排！

其实，有关楼市下半年走向如何，早就众说纷纭。

有人说，上半年政策层面暖风不断，房地产行业正迎来触底反弹。

也有人说，大家都不敢生孩子了，房价还要继续调控，下半年局势并不明朗。

当下，政策放松+金融利好加持，下半年楼市表现如何，还是值得期待的。

NO.1

众所周知，2022年上半年楼市不易，艰难，也让新盘退避三舍。

但年底的KPI考核，下半年还得继续往前冲。

楼市信心正在回归，楼市上半年不管能不能惊艳到别人，下半场从“新”开始。

银川新楼盘正在蓄势，要在下半年大干一场

据不完全统计，下半年预计上市的新盘，数量少的有点惊人，只有4个。

分别是新城的中海万锦公馆和民生雅兰苑、贺兰的绿城凤凰和庐、城东的立达锦里。

要知道，放在前几年，半年内要上市的新项目通常都是突破2位数的。

具体原因不过多阐述。

其一，自从年，银川土拍成交的地块不多，拿地的房企少，上市的新盘自然也减少。

其二，不论是开发商还是买房人，信心不足，市场去化艰难。这也让不少新盘推迟上市节点。

虽然数量不多，但是敢于上市的新盘，都是汉子。

2022年下半场开始，大环境经济逐渐向好，“信心回归”成为给楼市关键词。

一、土拍回暖

6月1日，银川成功出让3宗地块，完全打破了土地市场的“寂静”。

土拍的成绩，直接反应了城市实力和价值，这也说明市场信心正在恢复。

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（狐说楼市整理）

二、政策宽松

银川利好购房政策范围依然在扩大，下半年楼市刺激策略还将延续。

三、房企资金困境开始缓解

不少房企以及项目正在招兵买马，曾经离开地产的一批人又回来了。

NO.2

多个新盘跃跃欲试，央企和本地房企项目是主力军

有上半年拿到的新地块，下半年就计划上市的项目。

整体来看，由于上半年以来央企和本地房企为拿地主力，下半年的新盘央企和本地房企项目占比更大。

此外，一些上一年拿地未开发的地块项目，可能也会在下半年重启起势。

进入楼市下半场，不少老盘为冲刺业绩也将加快推盘以及营销节奏，下半年供需有望持续双涨。

同时，下半年疫情逐渐稳定，经济开始复苏，楼市信心不断提振。但是要突围，楼市还要走过一段艰难之路。

虽然房地产的好时光追不回，但是也不乏买房人买房的好时机。

在银川下半年计划上市的新盘，或许也有你想入手的项目和产品。

想要等刚改、改善项目可关注中海万锦公馆和民生雅兰苑；

想要等合院项目可关注绿城凤凰和庐项目；

想要等老城区的刚需、刚改项目，可关注立达锦里。

下半年选房，除了看房企是否稳健、产品是够优秀、生活方式是否满足需求外，还要看交付是否兑现。

此外，根据1-6月新房数据显示，银川上半场买房门槛相较去年同期来讲，确实又提高了！

未来几个月可能出现供应小于需求的局面，房价或将再上扬。

结语：

可以预见的是，下半年银川楼市会继续迎来利好政策，从高层到地方汇都房地产市场更多支持。

最重要的，是恢复信心。

楼市下半场后，将出现更多用心做品质和口碑的房企，银川楼市有望实现稳定且高质量的发展。

只有潮水褪去，才知道谁在裸泳。

场子已热，一场厮杀即将上演。