重磅!总面积 133.52 公顷银川城北这个片区较新规划出炉

9月17日，银川市自然资源局发布了一则关于《团结路亲水大街西片区控制性详细规划》已经银川市人民政府批复（以下简称《规划》）的公示，对毗邻阅海湾中央商务区的团结路亲水大街西片区发展做出了统一规划。

该《规划》涉及的范围编制范围为团结路亲水大街西片区区域，位于亲水大街以西、花博园以南、阅海以东、以北，城乡用地总面积 133.52 公顷。

团结路亲水大街西片区发展依托阅海及团结路景观带展开，进行空间塑造，功能复合，打造集聚滨水度假与休闲体验、生态商务与创新服务、体育休闲与商业娱乐的活力滨水片区。

根据《规划》，团结路亲水大街西片区功能定位为：团结路亲水大街西片区用地总面积 133.52 公顷，均为城市建设用地。规划主要以团结路为界，南部为现代生活片区，北部为生态文化片区。

在空间结构上形成“两轴两面、三片两点”的布局结构。

1、两轴两面

两轴——一条城市发展轴和一条城市文化轴

城市发展轴即沿亲水北街串联地块南北，全面展示居住、商业、会议、生态景观等多种功能的城市发展轴。城市文化轴即团结路景观带是银川市主城区的重要休闲景观轴，沿线分布了阅海湾中央商务区、市民大厅、银川美术馆、宁夏国际会堂等公共建筑、商业、商务办公建筑。规划沿团结路延续城市景观文化功能，延伸文化休闲体验。

两面——城市风貌界面和环湖滨水界面

沿亲水北街及阅海湖，由建筑、植被、生态景观、开敞空间等形成的良好城市风貌界面和环湖滨水界面。

2、三片两点

三片——三大功能片区：由城市道路对区域进行划分为现代生活片区、生态文化片区、滨水文化商业片区三大片区。

两点——片区节点：览山公园、团结路景观带两大节点。

路网规划方面形成“三横两纵”主干路网系统。

三横：沈阳路（环湖路——亲水北街）、团结路（环湖路——亲水北街）、大连路（环湖路——亲水北街）。

两纵：环湖路、亲水北街（规划一路——环湖路）。快速路设计时速 60-80 公里/小时，红线宽度分别为 60 米、62 米两种。

主干路设计车速为 40—60 公里/小时，红线宽度为 40 米。次干路设计车速为 30-40 公里/小时，红线宽度分别控制在 32 米、21 米。支路设计车速为 20-30 公里/小时，红线宽度为 15 米、18 米。

绿地规划方面：环阅海湖、览山公园绿地为片区生态基底，通过不同类型的公园将自然延伸至地块、生态景观渗透进城市，规划绿地与广场用地面积 43.92 公顷，占规划城市建设用地的32.89%。

公共服务设施规划用地包括：文化设施用地、体育用地。

规划公共管理与公共服务设施用地面积 11.4 公顷，占规划城市建设用地8.54%。

如今，团结路亲水大街西片区的规划出炉，让本来就热闹的阅海片区更加令人瞩目。总之，就区域整体规划和配套来说，团结路亲水大街西片区将是银川城北不可小觑的一个潜力板块，未来发展值得期待。