中房与泰瑞联手新项目 高端盘齐发力,望远或是下一德胜?

银川楼市楼小楼 2020-09-03 09:55:00
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不知诸位有没有注意到,在《银川市2020年第二批基本建设项目投资计划》中,有一个永宁县望远镇的房地产开发项目,其名称为“中房望远房地产开发项目”。 ▶ 截图自银川市政府官网 ▶ 中房望远房地产开发项目,截图自银川市政府官网 《通知》中表明,该项目总占地面积670亩,主要建设商业、住宅、配套设施工程等

不知诸位有没有注意到,在《银川市2020年第二批基本建设项目投资计划》中,有一个永宁县望远镇的房地产开发项目,其名称为“中房望远房地产开发项目”。

▶ 截图自银川市政府官网

▶ 中房望远房地产开发项目,截图自银川市政府官网

《通知》中表明,该项目总占地面积670亩,主要建设商业、住宅、配套设施工程等。项目总投资高达15亿元,计划今年投资3亿元,建设周期至2025年。

中房何时在望远开发了地产项目?相信不少人有着和血拼妹一样的疑惑。

而近日,永宁县政府官网公布的一则“中房南岸阳光”项目的规划公示,为这个问题解了惑。

▶ 截图自永宁县政府官网

据公示,该项目位于永宁县凤凰街东侧,临园路南侧,望园路西侧,新园路北侧,共分为A-01-02、A-02-02、A-03-01三个地块进行开发。

▶ 鸟瞰图

连拿地的消息都尚未听说,忽而一夜间就直接做好了项目规划,这究竟是怎么回事?

其实,这个新项目所在的位置银川人都很熟悉,便是此前已搬迁的泰瑞制药的原址。

根据中房集团官网的招标公告显示,“中房南岸阳光由中房与泰瑞集团合作开发”,也就是说,这是地产圈常见的“你出地,我出钱”式的合作开发模式。

▶ 截图源自宁夏中房集团官网

据公示方案,中房南岸阳光规划建设多层住宅、高层住宅、沿街商业、社区用房及物业用房、社区卫生服务站、养老中心、幼儿园等。

▶ 沿街商业效果图

▶ 18F住宅效果图

▶ 3F住宅效果图

▶ 幼儿园效果图

根据公示的经济技术指标,A-01-02地块总面积130244.2㎡,规划建设多层住宅、7F洋房、11F小高层、15-18F高层、风情商业街等,住宅总户数875户。

A-02-02地块总面积119889.7㎡,规划建设11F小高层、15-18F高层、风情商业街(含地下商)、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、养老中心等,住宅总户数1506户。

A-03-01地块总面积134087.34㎡,规划建设11F小高层、15-18F高层、风情商业街、文化活动站、幼儿园等,住宅总户数1468户。

▶ 地块分布图

按照规划来看,城南又将诞生一个大体量的居住区了。

实际上,这样的社区规模在城南并不少见。单说望远,前有早就入住的银子湖·水都和已经开发到4期的民生城,后有在建的荆门·江山阅以及首开就售罄的龙辰·九悦湾,无一不是大手笔的开发体量。

该区域内,民生城4期均价4800元/㎡,龙辰·九悦湾均价5800元/㎡,庆丰御景湾二期开盘价格5100元/㎡,荆门·江山阅尚未开盘,不过据置业顾问透露开盘价也将在5200元/㎡以上。而按照中房以往的调性,南岸阳光的价格定然也不会低于以上这些楼盘。

在多数银川人还停留在“房价三四千”的印象里时,望远的房价却早已悄悄跨入了5字头行列,并隐隐有破6的趋势。

并且,新入市的楼盘都主打高端产品,无论是园林景观、建筑材料,还是智慧科技运用、物业服务及综合配套上,都呈现出了前所未有的高品质。

前几日龙辰·九悦湾首开,甚至出现了上千人抢三百多套房源的场面,开盘仅三分钟便全部售罄。这样的盛况出现在望远,很难不令人震惊。

可见,望远这片区域的购房潜力还是很大的。

城市发展进程里,居住从中心城区走向城市外围,以副中心为原点再形成新的核心住区,这是必然的发展规律。

望远尚有大片的土地可供开发,区域内又有湖景资源可以利用起来,房地产带动基础设施的完善和配套升级,区域的价值提升是早晚的事情。

就像网友们戏称的那样,望远或许离下一个德胜不远了。

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