银川楼市2018年上半年三四房供应上升 产品转型已成趋势

从去年开始，银川楼市需求结构就已经发生着变化，同时银川的楼市产品形态也更加丰富：公寓、洋房、别墅、四合院，这些产品越来越多，随着外地开发商的进驻越来越多，而大户型的需求也越来越多。到2018年上半年，这种变化更加显著，甚至四室需求也高涨，购房者从两室刚需发展为三室刚需，楼市产品转型已成趋势。

随着房价近年来的上涨，而对于大多数购房者来说，都希望能够一站式到位，三居房源则成为了刚需购房者最合适的选择。

同时，全面二孩政策放开也对于市场置业结构有了根本性冲击，银川市场上的产品也基本以三居为主，两居的房源越来越少，比如今年热销的项目：世茂悦海国际社区三期、中海珑湾、虹桥御景、中梁御府、碧桂园翡翠湾等主要户型也是以三居或三居以上为主。两室户型需求普便降低，逐渐淡出有置业打算的网友视线，购房者更倾向于购买三房四房，大户型房源成为购房者心中优选，在市场中更具竞争力。

从2016年开始，天山进驻银川之后，陆续有外地开发商在银拿地，碧桂园、万科、中梁、绿城、华远这些大牌房企不断进驻银川楼市，同时作为本地知名企业：中房、建发、民生、亘元也发生了不小的变化：

2018年1月11日，银川市人民政府与北京控股集团旗下北控民生开发（集团）有限公司战略合作签约仪式在银川市行政中心举行。

2018年6月8日，宁夏中房万科房地产有限公司、宁夏亘元房地产开发有限公司在银川正式签订合作开发协议，万科、中房、亘元三强联袂。

于此同时，银川各个社区内部配套升级，智能化科技住宅遍地开花，新风换气系统、入户门全智能指纹密码锁、数字化安防管理平台等等科技产品亮相，走进银川的生活。以碧桂园为例，引进智慧4.0系统，24小时保安监控系统、电子智能门禁系统、重点区域视屏监控系统。

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